slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€250,000
Address: Soestdijksekade 326, 2574 BS The Hague
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Liveable area 60.7 m²
Acceptance By consultation

Note

General

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (60,7M2) MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER MET REGENDOUCHE, VOLLEDIG VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!

Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de moderne uitstraling en instapklaar karakter is het een ideale match voor starters... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Construction period 1929
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA09064
Asking price €250,000
Service costs €144.14
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 16 May 2024
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1929
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Floor Surface 60.7 m²
Content 201 m³
External surface area 3.7 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, On waterway, Residential area, Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A
Heating source Gas
Year of manufacture 2024
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Cadastral designation 's-Gravenhage AL 5031
Range Condominium
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges €362 per year (variable)

Description

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (60,7M2) MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER MET REGENDOUCHE, VOLLEDIG VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!

Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de moderne uitstraling en instapklaar karakter is het een ideale match voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.

COMFORTABEL WONEN
Dit appartement is instapklaar en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, waardoor u geniet van optimale isolatie en rust. De moderne keuken uit 2024 is compleet met inbouwapparatuur. Daarnaast kunt u na een lange dag heerlijk ontspannen onder de verfrissende regendouche in de praktisch ingerichte badkamer.

ADEMENBENEMEND UITZICHT
Vanuit uw nieuwe thuis geniet u van een adembenemend uitzicht over de woonarken en het schilderachtige vaarwater van de Soestdijksekade en Veenendaalkade.

ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand.

MODERN, INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG
Deze woning is niet alleen modern en instapklaar, maar ook nog eens energiezuinig. Dankzij de recente renovaties bent u verzekerd van een comfortabele en duurzame leefomgeving.

Bent u klaar om de sleutels van dit moderne appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1939;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt €165,- excl. € 16,- beheerkosten per half jaar;
Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-07-2028;
• Volledig gerenoveerd in 2024;
• Circa 60,7m2 woonoppervlakte;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Energielabel C, geldig tot 23-04-2034;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra 3 groepen, 1 hoofdschakelaar + 1 aardlekschakelaar:
• Cv-ketel merk: Intergas Kombi kompakt HRE 24/18, bouwjaar: 2024;
• VvE, 1/6ste aandeel, bijdrage € 144,16 per maand;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed