slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Soestdijksekade452574absGravenhage-03.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-26.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-12.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-20.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-02.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-04.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-05.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-13.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-12.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-19.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-20.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-21.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-17.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-23.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-22.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-07.jpg Detail02.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-15.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-14.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-18.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-16.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-25.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-24.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-26.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-27.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-28.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-29.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-30.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-06.jpg Soestdijksekade452574absGravenhage-33.jpg 175271290_1563975_soest_appartement_first_design_20250729_75a0b6.jpg 175271290_1563975_soest_berging_first_design_20250729_f6b0a0.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

€ 260.000,- k.k.
Adres: Soestdijksekade 45, 2574 AB Den Haag
Type object Appartement, portiekwoning
Woonoppervlakte 78,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 11 augustus om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 4-KAMER TOP ETAGE MET MA... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekwoning
    Bouwperiode 1936
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09323
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 9 augustus 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 78,9 m²
Inhoud 261 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Loosduinen N 3320
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 11 augustus om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! 4-KAMER TOP ETAGE MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, FANTASTISCH UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN DEN HAAG EN SEPARATE FIETSENBERGING, GELEGEN NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER.
Dit 4-kamer appartement op de bovenste etage biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde geniet u van een schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag en het aangrenzende vaarwater, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een zonnig terras. Ideaal voor jonge stellen en starters, die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen.

IDEAAL VOOR STARTERS/ STELLEN
Dit appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime achterslaapkamer biedt via een schuifpui direct toegang tot het zonnige terras, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de grote schuifpui is de kamer heerlijk licht en voelt het extra ruim aan. Daarnaast is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een royale vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte, en een apart washok met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Praktisch en comfortabel tegelijk.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Dit fijne appartement is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels aan het Monnickendamplein, die op slechts enkele minuten afstand liggen. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Leyenburg bovendien zeer centraal gelegen.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Op zoek naar een appartement met drie slaapkamers en een centrale ligging? Dan is dit zeker een woning die u gezien moet hebben! Dit appartement biedt volop mogelijkheden en is naar eigen smaak te moderniseren, dé ideale kans om er helemaal uw eigen plek van te maken.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Gelegen op eigen grond;
• Uitzicht over het vaarwater en de skyline van Den Haag;
• 3 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 78,9 M2;
• Energielabel F, geldig tot 14-07-2035;
• Zonnig terras van 13,40m2 gelegen op het zuidwesten:
• Berging toegankelijk vanaf straatniveau van 3,20m2
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, schuifpui stalen kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: ATAG, bouwjaar: 2014;
• Actieve VvE 1/16e aandeel, bijdrage € 120,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2024 € 41.475,30;
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk;
• Gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportverenigingen en de vele winkels aan het Monnickendamplein;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken