slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
11.jpg Soestdijksekade 452_12.jpg Soestdijksekade 452_29.jpg Soestdijksekade 452_20.jpg 3.jpg Detail01.jpg Soestdijksekade 452_05.jpg Soestdijksekade 452_11.jpg Soestdijksekade 452_17.jpg Soestdijksekade 452_09.jpg Soestdijksekade 452_15.jpg Soestdijksekade 452_12.jpg Soestdijksekade 452_14.jpg Soestdijksekade 452_16.jpg Soestdijksekade 452_08.jpg Soestdijksekade 452_19.jpg Soestdijksekade 452_18.jpg Soestdijksekade 452_28.jpg Soestdijksekade 452_27.jpg Soestdijksekade 452_22.jpg Soestdijksekade 452_21.jpg Detail02.jpg Soestdijksekade 452_26.jpg Soestdijksekade 452_29.jpg Soestdijksekade 452_30.jpg Soestdijksekade 14633.jpg Tram.jpg 165467453_1526277_soest_appartement_first_design_20241114_5ee5ba.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Soestdijksekade 452, 2574 BX Den Haag
Type object Appartement, portiekwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 71,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

STARTERS OPGELET! 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE (71,2M2) MET AUTHENTIEKE DETAILS, TWEE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT 3E SLAAPKAMER, PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!

Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de karakteristieke uitstraling en de praktische indeling is het een ideale match voor starters en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekwoning
    Bouwperiode 1929
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09189
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 84,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 71,2 m²
Inhoud 235 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AL 5839
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 366,96 per jaar (variabel)

Beschrijving

STARTERS OPGELET! 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE (71,2M2) MET AUTHENTIEKE DETAILS, TWEE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT 3E SLAAPKAMER, PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!

Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de karakteristieke uitstraling en de praktische indeling is het een ideale match voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis.

WONEN MET POTENTIE
Dit appartement biedt een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter, die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Met authentieke details, zoals natuurstenen schouwen in zowel de woonkamer als de eetkamer, klassieke en-suite deuren en charmante glas-in-lood bovenramen, ademt deze woning nostalgie en sfeer. Deze 4-kamerwoning biedt volop mogelijkheden om er een uniek en persoonlijk thuis van te maken.

ADEMENBENEMEND UITZICHT
Vanuit uw nieuwe thuis geniet u van een adembenemend uitzicht over de woonarken en het schilderachtige vaarwater van de Soestdijksekade.

ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het is het rustigste gedeelte van de Soestdijksekade met uitsluitend bestemmingsverkeer en je kan er op alle momenten van de dag goed parkeren. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand.

Bent u klaar om de sleutels van dit appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 167,48 excl. € 16,00 beheerkosten per halfjaar achteraf;
Canonherziening vind plaats op 01-01-2029 (Grondwaarde € 7.975,00)
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 71,2M2;
• Energielabel F, geldig tot 06-07-2029;
• Balkon van 2,70m2 gelegen op het noorden;
• Houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2020;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 84,- per maand, opgebouwde reserve totaal per 31-12-2023 € 8803,63;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken