Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 11 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
PAK JE SPULLEN MAAR IN VOOR DIT PRACHTIG GERENOVEERDE APPARTEMENT VAN CIRCA 68 M2 MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR EN RUIM BALKON OP HET ZUIDEN.
Dit appartement met energielabel A is het afgelopen jaar gerenoveerd, dus instapklaar en ready to move! De ligging is perfect vlakbij de winkels en horeca aan de Paul Krugerlaan. Ook de Haagse Markt, het centrum van Den Haag en het Zuiderpark zijn op fietsafstand.
Indeling:
Open portiek met entree op de eerste verdieping. Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde met ernaast de eerste slaapkamer. Moderne en opvallende keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombi, inductiekookplaat en afzuigkap. Toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Twee strakke slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet met ruimte voor de wasmachine en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Alles is uit 2026 dus in perfecte staat.
Kortom: een licht, verzorgd en modern appartement met zonnig balkon en een centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer. Absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1924;
• Gerenoveerd in 2026;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 68 m2;
• Energielabel A, geldig tot 24-11-2031;
• Woningbreed balkon gelegen op het zuiden van ca. 9 m2:
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met achterzijde dubbel glas en voorzijde Triple glas uit maart 2026;
• Voorzien van 3 slaapkamers;
• Verwarming en warm water doormiddel van HR-ketel, Intergas uit 2026 dus met garantie;
• Elektra voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Actieve VvE 2/12e aandeel, bijdrage per maand € 137,57, opgebouwde reserve per 02-07-2026: ca. € 8000,-
• Parkeren op straat gratis tot 18:00, daarna betaald of met bewonersvergunning, ca € 99,- per jaar;
• Gelegen op korte afstand van winkels en openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het Zuiderpark;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Projectnotaris in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
