Beschrijving
****ENGLISH TEXT BELOW****
FIJN DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN FIETSENBERGING OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK!!
OMSCHRIJVING
Troelstrakade 435 is een ruim driekamerappartement op de eerste verdieping op een fijne locatie in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen en met mooi uitzicht op het Laakkanaal. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Onlangs is de woning gedeeltelijk gerenoveerd: er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, de wanden, plafonds en houtwerk is geschilderd en de deuren zijn voorzien van moderne deurklinken. Je kan hier werkelijk zo intrekken!
Kortom, een ideaal appartement met goede dagelijkse voorzieningen nabij en op loopafstand van het Zuiderpark.
Maak een afspraak en kom het zelf ervaren!
BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
Het appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in het Haagse stadsdeel Escamp op een zeer centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Voor de boodschappen kan je naar de nabij gelegen supermarkten, het winkelcentrum “Leyweg” en niet te vergeten naar de Haagse Markt. Deze grootste markt van Nederland is op 10 minuten fietsafstand.
Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Tramlijn 9 is om de hoek en het station Hollands Spoor is op 15 minuten fietsen! De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn doorgaans binnen een kwartier te bereiken met de auto.
Het centrum is ook op de fiets goed bereikbaar, daar sta je in 15 minuten.
En wil je lekker een rondje wandelen, sporten of naar de kinderboerderij? Het Zuiderpark is op loopafstand.
INDELING
Het gebouw is te betreden middels een gezamenlijk portiek. Eenmaal binnen in de woning tref je vanuit de hal de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en derhalve kan je deze ruimte flexibel inrichten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Laakkanaal.
Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers royaal te noemen is (maar liefst 15 m2). Deze slaapkamer wordt middels authentieke glazen schuifdeuren van de woonkamer gescheiden. De slaapkamer heeft tevens een eigen deur naar de hal.
De woning heeft een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er een apart toilet beschikbaar.
De keuken biedt precies wat je nodig hebt en is voorzien van de benodigde apparatuur en opbergkasten. Een goede basis om te beginnen, maar je kunt het ook naar eigen smaak moderniseren! Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook beide slaapkamers hebben deuren naar het balkon toe.
Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw geschilderde wanden, plafonds en houtwerk. Tot slot is er een eigen externe fietsenberging aanwezig. Wel zo fijn.
Kortom een fijn driekamerappartement op een leuke locatie! Begint hier jouw nieuwe avontuur?
BIJZONDERHEDEN
• Actieve Vereniging van Eigenaren die bestaat uit 8 leden
• Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van balkon
• Bouwjaar omstreeks 1935
• Erfpacht eeuwigdurend, Canon: €471,50 jaarlijks incl. beheerkosten
• VvE bijdrage €125,- per maand
• Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur
• Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente
• Woonoppervlakte ca. 74 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen externe fietsen berging aanwezig
• Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2016 (Intergas Intergas Compact HRE)
• Energielabel: B, geldig tot 08-06-2033
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausules van toepassing
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Verkoopclausules van toepassing
• Notariskantoor voorbehouden aan verkoper
****ENGLISH****
LOVELY THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND BICYCLE STORAGE WITHIN WALKING DISTANCE OF ZUIDERPARK!!
DESCRIPTION
Troelstrakade 435 is a spacious three-room apartment on the first floor in a great location in The Hague. A fantastic opportunity to live centrally located near amenities and with a beautiful view of the Laak Canal. The apartment is in good condition. It has recently been partially renovated: new laminate flooring has been laid, the walls, ceilings, and woodwork have been painted, and the doors have been fitted with modern handles. You can truly just move in!
In short, an ideal apartment with good daily amenities near and within walking distance of Zuiderpark.
Make an appointment and experience it for yourself!
ACCESSIBILITY & AMENITIES
The apartment is located in the Moerwijk-Noord neighborhood in The Hague's Escamp district, in a very central location with easy access to amenities. For groceries, you can visit the nearby supermarkets, the Leyweg shopping center, and of course, De Haagse Markt (The Hague Market). This largest market in the Netherlands is a 10-minute bike ride away.
Using public transport? Tram line 9 is just around the corner, and Hollands Spoor station is a 15-minute bike ride away! The A4, A12, and A13 highways are usually within fifteen minutes by car.
The city center is also easily accessible by bike; you can get there in 15 minutes.
And if you'd like to take a nice walk, play sports, or visit the petting zoo, Zuiderpark is within walking distance.
LAYOUT
The building is entered through a shared porch. Once inside, the hallway leads to the spacious and bright living room. The L-shaped living room offers flexible layout options. The living room overlooks the Laak Canal.
The apartment has two bedrooms, one of which is generously sized (a generous 15 m²). This bedroom is separated from the living room by authentic sliding glass doors. It also has its own door to the hallway.
The apartment features a spacious bathroom with a shower, sink, and space for a washing machine and dryer. There's also a separate toilet.
The kitchen offers everything you need and is equipped with all the necessary appliances and storage cupboards. A good base to start, but you can also modernize it to your own taste! From the kitchen, you have access to the balcony, located at the rear of the apartment. Both bedrooms also have doors leading to the balcony.
The entire apartment has new laminate flooring and freshly painted walls, ceilings, and woodwork. Finally, there's a private external bicycle storage room. A real plus.
In short, a lovely three-room apartment in a great location!
Will your new adventure begin here?
SPECIAL FEATURES
• Active Homeowners' Association consisting of 8 members
• The apartment is located on the first floor and has a balcony
• Built circa 1935
• Perpetual leasehold, Canon: €471,50 annually
• Homeowners' Association fee: €125 per month
• Public parking on the street. Paid parking from 6:00 PM to midnight
• Possibility to apply for a parking permit from the municipality
• Living area approx. 74 m² (measurement report available)
• Private external bicycle storage available
• Heating via a private central heating boiler from 2016 (Intergas Compact HRE)
• Energy label: B, valid until 08-06-2033
• Delivery upon agreement
• Age clauses apply
• Non-owner-occupancy clause applies
• Sales clauses apply
• Notary office reserved for seller
