Beschrijving
****ENGLISH TEXT BELOW****
RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN GEZELLIGE VRUCHTENBUURT!
OMSCHRIJVING
Een ruim 4-kamerappartement op de eerste verdieping met een zonnig balkon en een eigen fietsenberging aan de achterzijde van de woning.
De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. De keuken en badkamer bieden de mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens. Een uitgelezen kans om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten en er jarenlang met plezier te wonen.
De woning is gelegen op een geliefde locatie in de populaire Vruchtenbuurt, onderdeel van stadsdeel Segbroek. Een ideale plek met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het strand op korte fietsafstand.
BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
De woning ligt in de wijk Vruchtenbuurt aan een brede straat met ruim voldoende parkeergelegenheid met letterlijk om de hoek winkels en horecagelegenheden. Parkeervergunning is eenvoudig bij de gemeente aan te vragen voor een bedrag van ca. €95,- per jaar.
Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden: buslijn 21 en tramlijnen 2 en 3. Het Centraal Station en Station Hollandsspoor zijn op ca. 25 minuten afstand. Sport- en recreatievoorzieningen, evenals het strand, zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Of je nu sportief bent ingesteld, lekker wilt uitwaaien aan zee of gezellig een drankje wilt doen: de duinen van het Westduinpark en het strand liggen op slechts 10minuten fietsen.
Kortom een top locatie!
INDELING
Het gebouw is te betreden via een open portiek. Dit fijne appartement is gelegen op de eerste verdieping met een ruime woonkamer en een royale eetkamer, twee slaapkamers, een ruime keuken met toegang naar het balkon, een badkamer, een kleine berging binnen en een apart toilet.
De woon- en eetkamer krijgt veel daglicht middels de royale raampartijen en een royale plafondhoogte in de gehele woning. In de woonkamer zorgt het kleurrijke glas in lood voor sfeer in het appartement.
Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de Vlierboomstraat en vanuit de eetkamer kijk je op de achterzijde van het appartement met een eigen bergruimte buiten op een gezamenlijk, afgesloten, binnenterrein. Een van de slaapkamers is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde.
De keuken is eenvoudig maar voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is tevens een opstelruimte voor de wasmachine beschikbaar. De badkamer is ruim en voorziet in een bad en een wastafel. Er is een apart toilet beschikbaar in de hal met een fonteintje.
Het appartement is netjes onderhouden en volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, behalve het kozijn in de woonkamer waardoor het karakteristieke glas in lood is behouden.
Tot slot is de woning volledig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk.
BIJZONDERHEDEN
• Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 6 leden.
• Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping met zonnig balkon
• Bouwjaar omstreeks 1931
• Erfpacht eeuwigdurend, canon: €459,54 per jaar
• VvE service kosten €100 per maand
• VvE is financieel gezond en daarmee spaargeld in kas
• Woonoppervlakte ca. 88 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen externe berging aanwezig
• Verwarming middels eigen ketel uit 2017
• Energielabel: D, geldig tot 07-06-2027
• Openbaar parkeren, parkeervergunning ca. €95,- per jaar
• Oplevering in overleg; kan snel, de woning is leeg
• Ouderdomsclausules van toepassing
• Niet bewonersclausule van toepassing
****ENGLISH****
SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION IN THE COZY VRUCHTENBUURT!
DESCRIPTION
A spacious 4-room apartment on the first floor with a sunny balcony and a private bicycle shed at the rear of the house.
The house is in a neat state of maintenance. The kitchen and bathroom offer the possibility of modernization to your own taste. An excellent opportunity to furnish the apartment entirely to your own taste and to live there with pleasure for years to come.
The house is located in a popular location in the popular Vruchtenbuurt, part of the Segbroek district. An ideal place with daily amenities within walking distance and the beach a short bike ride away.
ACCESSIBILITY & FACILITIES
The house is located in the Vruchtenbuurt district on a wide street with ample parking space, with shops and restaurants literally around the corner. A parking permit can easily be requested from the municipality for an amount of approximately €95 per year.
Public transport is within walking distance: bus line 21 and tram lines 2 and 3. Central Station and Hollandsspoor Station are approximately 25 minutes away. Sports and recreational facilities, as well as the beach, can be reached quickly and easily by bike. Whether you are sporty, want to get a breath of fresh air by the sea or want to have a drink: the dunes of the Westduinpark and the beach are only a 10-minute bike ride away.
In short, a top location!
LAYOUT
The building can be entered via an open porch. This nice apartment is located on the first floor with a spacious living room and a spacious dining room, two bedrooms, a spacious kitchen with access to the balcony, a bathroom, a small storage room inside and a separate toilet.
The living and dining room get a lot of daylight through the large windows and a generous ceiling height in the entire house. In the living room, the colorful stained glass provides atmosphere in the apartment.
From the living room you have an unobstructed view of the Vlierboomstraat and from the dining room you look at the back of the apartment with its own storage space outside on a shared, closed, courtyard. One of the bedrooms is positioned at the front of the house and the other at the rear.
The kitchen is simple but equipped with the necessary built-in appliances. There is also a space for the washing machine available. The bathroom is spacious and has a bath and a sink. There is a separate toilet available in the hall with a sink.
The apartment is neatly maintained and fully equipped with plastic frames with double glazing, except for the frame in the living room, which retains the characteristic stained glass.
Finally, the house is fully finished with a wood-look laminate floor and the walls are plastered.
DETAILS
• Active Owners' Association consisting of 6 members.
• The apartment is located on the 1st floor with a sunny balcony
• Year of construction around 1931
• Perpetual leasehold, canon: €459.54 per year
• VvE service costs €100 per month
• VvE is financially healthy and therefore has savings in cash
• Living area approx. 88 m² (measurement report available)
• Own external storage available
• Heating by means of own boiler from 2017
• Energy label: D, valid until 07-06-2027
• Public parking, parking permit approx. €95 per year
• Delivery in consultation; can be done quickly, the house is empty
• Old age clauses apply
• Non-residents' clause applies
