Te koop: Makelaar Scheveningen www.thuisinscheveningen.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 15 mei om 14.00 uur, u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

WAKKER WORDEN MET ZEEZICHT – UW KANS OP EEN UNIEKE LOCATIE!
Grijp deze kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Scheveningen: een verhoogd parterre appartement in Résidence Savoy, direct aan de boulevard met vrij uitzicht over strand en zee. Kom het zelf beleven tijdens een bezichtiging!

EEN VAKANTIEGEVOEL, ELKE DAG OPNIEUW
Dit fraaie verhoogde parterre appartement van ca. 115 m² ligt op een rustig deel van de boulevard, U bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van de levendige Keizerstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de haven en het Kurhaus zijn binnen handbereik. Stelt u zich voor: wakker worden met uitzicht op zee en de dag beginnen met een duik – in zee of in het verwarmde binnenzwembad van het complex.

RUIMTE, LICHT EN UITZICHT
Het appartement beschikt over royale woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor ook uw gasten zich comfortabel en welkom zullen voelen. Het grote terras aan de zeezijde nodigt uit tot lange zomeravonden met uitzicht op de ondergaande zon, terwijl het direct toegankelijke gezamenlijke achterterras perfect is voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. De slimme indeling en het vele licht maken dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen.

COMFORTABEL WONEN MET UITGEBREIDE FACILITEITEN
Het complex biedt tal van extra’s: een overdekt en verwarmd zwembad, sauna, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Ook is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. Binnenkort start de modernisering van het gebouw, waardoor het complex nóg aantrekkelijker wordt.

STRANDLEVEN VANUIT UW EIGEN WONING
Met de zee als uw voortuin beleeft u hier het beste van twee werelden: rust en ontspanning, maar ook de levendigheid van de boulevard met haar vele terrassen en restaurants. Een plek waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen – perfect voor mensen die willen genieten van het strandleven met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor (actieve) senioren of stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en comfort.

De toekomstige upgrading van de gevel en nieuwe balkons zullen het gebouw een frisse en moderne uitstraling geven – een investering in uw woonplezier én waarde.

Bent u op zoek naar een woning die de mogelijkheden biedt om in rust te genieten en waar de locatie en het uitzicht optimaal zijn? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en kom dit unieke plekje aan de Scheveningse boulevard bewonderen.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1982;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 115 m2;
• Energielabel A, geldig tot 04-01-2034;
• Terras (ca. 15m2) met zeezicht op het noordwesten;
• Toegang via achterzijde tot gezamenlijke terrassen gelegen op het zuidoosten;
• Voorzien van rolluiken aan achterzijde en terras voorzijde;
• Royale half-open keuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast vzv 3 laden, vaatwasser;
• Parkeerplaats in afgesloten ondergelegen garage;
• Berging: privé fietsenberging 8,4 m2 en algemene fietsenberging (wachtlijst);
• Overdekt verwarmd zwembad en sauna;
• Elektra: 10 groepen + ALS + hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Nefit, bouwjaar 2015;
• Balansventilatie-unit met warmteterugwinning (WTW);
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Actieve VvE 331/18.000e aandeel, bijdrage € 568,80,- per maand, opgebouwde reserve € 391.709,77,- d.d. 23-04-25, MJOP aanwezig t/m 2026;
• Het project m.b.t. groot onderhoud zal op korte termijn worden opgestart. Het aanzicht van het gebouw zal sterk worden gemoderniseerd met o.a. nieuwe balkons. De extra bijdrage van € 10.000,- per appartement komt voor rekening van de verkoper;
• Inwonende huismeester en camerabeveiliging aanwezig.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting