slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hoofdfoto_01.jpg Hal_01.jpg Toilet_01.jpg Woonkamer_01.jpg Woonkamer_02.jpg Woonkamer_03.jpg Woonkamer_04.jpg Keuken_01.jpg Keuken_02.jpg Overloop_01.jpg Badkamer_01.jpg Badkamer_02.jpg Kamer_01.jpg Kamer_02.jpg Slaapkamer_01.jpg Slaapkamer_02.jpg Wasruimte_01.jpg Badkamer_03.jpg Badkamer_04.jpg Kamer_03.jpg Kamer_04.jpg Achtertuin_01.jpg Achtertuin_02.jpg Achtertuin_03.jpg Achtertuin_04.jpg
Verkocht

Verkocht: Willy Martensstraat 29, 3314 XV Dordrecht

€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Sfeervolle jaren '30 woning met ruimte, comfort en karakter in Oud Krispijn.

In de levendige wijk Oud Krispijn staat deze karakteristieke jaren '30 woning, gelegen op een royaal perceel van 118 m². Deze charmante woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten.

De royale woonkamer biedt een fijne verbinding met buiten, met directe toegang tot zowel de voortuin als de diepe achtertuin.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 329
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 22 mei 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Isolatievormen Dakisolatie, HR-glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Woonkameroppervlakte 24,48 m²
Keukenoppervlakte 5,02 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Dordrecht K 6133
Perceeloppervlakte 118 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning met ruimte, comfort en karakter in Oud Krispijn.

In de levendige wijk Oud Krispijn staat deze karakteristieke jaren '30 woning, gelegen op een royaal perceel van 118 m². Deze charmante woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten.

De royale woonkamer biedt een fijne verbinding met buiten, met directe toegang tot zowel de voortuin als de diepe achtertuin. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of gasten, en maar liefst twee badkamers. De zolderverdieping is vergroot door een dakkapel en een dakopbouw, waardoor deze verdieping extra licht en ruimte biedt. De tweede badkamer op deze verdieping maakt het comfort compleet.

Het onderhoudsvrije karakter van deze woning is een groot pluspunt. De kunststof kozijnen en HR-glas zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar bieden ook uitstekende isolatie en lagere energiekosten.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts 2,5 kilometer van het historische stadscentrum van Dordrecht en dicht bij de uitvalswegen A16 en N3. Zo geniet je van zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van alle voorzieningen.

Deze sfeervolle woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek om thuis te komen! Maak een afspraak en kom s deze woning zelf ervaren.

INDELING
Entree met meterkast (5 groepen), trapopgang naar 1e verdieping, separaat toilet, toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (7,22m x 3,39m)
Riante woonkamer met grote raampartij voor en kunststof schuifpui achter voor veel natuurlijk licht. De vloer, wand en plafondafwerking is laminaat en spacspuitwerk. De woonkamer staat in verbinding via een toog met de keuken. De verwarming geschiedt via radiatoren en een convectorput.

Keuken (2,76m x 1,82m)
Rechte keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder vaatwasser (ter overname), oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en vrijstaande koelkast/vriezer (ter overname).

1e verdieping
Via een vaste trap kom je uit op de overloop met toegang tot de badkamer, separate wasruimte en twee volwaardige slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (3,15m x 3,38m)
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis gesitueerd op zuidoosten. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 2 (4,00m x 3,38m)
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis gesitueerd op het noordwesten. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer (2,74m x 1,83m)
Betegelde badkamer in kleurstelling zwart/wit, voorzien van een verzonken ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Wasruimte (1,43m x 1,83x)
Separate wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger voorzien van een draaikiepraam met rooster.

Zolder
Via een vaste trap kom je uit op de overloop met toegang tot een 2de badkamer en riante slaapkamer dankzij het dakkapel en dakopbouw aan voor- en achterzijde.

Voortuin (6,01m x 5,64m)
Gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van bestrating en omheining.

Achtertuin (6,22m x 5,64m)
Gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een overkapping, keuken en berging met achterom. De tuin heeft betonnen tegels.

ALGEMEEN
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: 99 m2
• Perceeloppervlakte: 118 m2
• Volledige kunststof kozijnen met HR ++ glas / schuifpui beneden HR+
• Twee badkamers
• Extra grote zolder door dakkapel en dakopbouw
• FUNDERING OP STAAL

Oplevering: in overleg, kan snel plaatsvinden

De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken