slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DSC01278.jpg DSC01272.jpg DSC01130.jpg DSC01220.jpg DSC01064.jpg DSC01075.jpg DSC01082.jpg DSC01096.jpg DSC01102.jpg DSC01107.jpg DSC01117.jpg DSC01121.jpg DSC01122.jpg DSC01136.jpg DSC01139.jpg DSC01153.jpg DSC01168.jpg DSC01175.jpg DSC01179.jpg DSC01185.jpg DSC01187.jpg DSC01191.jpg DSC01203.jpg DSC01216.jpg DSC01223.jpg DSC01226.jpg DSC01228.jpg DSC01231.jpg DSC01237.jpg DSC01239.jpg DSC01243.jpg DSC01246.jpg DSC01251.jpg DSC01256.jpg DSC01258.jpg DSC01260.jpg DSC01261.jpg DSC01263.jpg DSC01265.jpg DSC01267.jpg DSC01271.jpg DSC01276.jpg DSC01280.jpg DSC01282.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wittenstein 66, 3328 MS Dordrecht

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

OP DIT MOMENT STAAN ER ZOVEEL BEZICHTIGINGEN BIJ DEZE WONING GEPLAND DAT WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN INPLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST!

Keurige tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein in Dordrecht

Op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning gelegen in een rustige buurt van Dordrecht? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Wittenstein 66... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00162
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 359 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Houtkachel, Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Dordrecht Q 7504
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

OP DIT MOMENT STAAN ER ZOVEEL BEZICHTIGINGEN BIJ DEZE WONING GEPLAND DAT WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN INPLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST!

Keurige tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein in Dordrecht

Op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning gelegen in een rustige buurt van Dordrecht? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Wittenstein 66 precies wat je zoekt.

Deze unieke hofjeswoning biedt een oase van rust midden in Dordrecht. Met een voortuin en een ruime achtertuin van in totaal 80m2 is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De perfect onderhouden tuin biedt de ideale plek om te ontspannen na een lange dag.

De woning beschikt over een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot is. De openhaard in de woonkamer zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere dagen. Daarnaast is er airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor de warme zomernachten.

Met veel bergruimte in de woning hoef je je nooit zorgen te maken over tekort aan opslagruimte. Daarnaast biedt de bergvliering op zolder extra mogelijkheden om spullen op te bergen. Met een perceeloppervlakte van 135,00m2 en een eigen parkeerplaats op het terrein, is er geen gebrek aan gemak en comfort.

De woning heeft energielabel C, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame levensstijl.

Ben je klaar om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze unieke woning is de ideale kans om jouw droomhuis te vinden in Dordrecht.

Indeling

De begane grond van deze tussenwoning straalt comfort, sfeer en functionaliteit uit. Bij binnenkomst treft u een ruime berging aan de voorzijde en een moderne toiletruimte aan, voorzien van een inbouwtoilet met een stijlvol fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een warme uitstraling, mede dankzij de houtgestookte inbouwhaard die een gezellige ambiance creëert – ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en een schuifpui voor een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarmee u van alle gemakken bent voorzien. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is daarmee zowel praktisch als stijlvol.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een praktische én comfortabele indeling die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin.

De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van airconditioning, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen.

Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime en fraai afgewerkte badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van comfort en functionaliteit maakt dit een ideale ruimte om te ontspannen en tot rust te komen.

Tweede verdieping

De zolderverdieping van deze woning biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingericht. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de CV-ketelopstelling bevindt, evenals de wasmachine aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen – een mooie duurzame toevoeging aan de woning.

Aangrenzend bevindt zich een volwaardige slaapkamer, voorzien van een extra wastafel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Dankzij het dakraam is deze kamer licht en goed te ventileren, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Voor extra bergruimte is er een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime parkeerplaats op eigen terrein – een comfortabele en praktische voorziening die parkeren direct voor de deur mogelijk maakt.

Aan de achterzijde een ruime zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. Het terras voorzien van zonwering. Aan de achterzijde een houten berging.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging direct bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuin- of huishoudelijke spullen, of als handige werkruimte.

Bijzonderheden

Kadastraal bekend; het woonhuis met ondergrond en tuin gelegen te 3328 MS Dordrecht, Wittenstein 66, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7504 ter grootte van een are en vijfendertig centiare (1 a 35 ca),

• Eigen grond
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlak: 111m² (inhoud: 359m³)
• Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2015
• Airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde
• Zonnepanelen 12 stuks uit 2015
• Schuur circa 5m² aan achterzijde perceel
• Energielabel C geldig tot 20-12-2029

• Oplevering in overleg

• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken