slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
  2. Aanbod
  3. Aanbod detail
Stoker 11 Druten (1).jpg Stoker 11 Druten (36).jpg Stoker 11 Druten (2).jpg Stoker 11 Druten (3).jpg Stoker 11 Druten (4).jpg Stoker 11 Druten (5).jpg Stoker 11 Druten (6).jpg Stoker 11 Druten (7).jpg Stoker 11 Druten (8).jpg Stoker 11 Druten (9).jpg Stoker 11 Druten (10).jpg Stoker 11 Druten (11).jpg Stoker 11 Druten (12).jpg Stoker 11 Druten (13).jpg Stoker 11 Druten (14).jpg Stoker 11 Druten (15).jpg Stoker 11 Druten (16).jpg Stoker 11 Druten (17).jpg Stoker 11 Druten (18).jpg Stoker 11 Druten (19).jpg Stoker 11 Druten (20).jpg Stoker 11 Druten (21).jpg Stoker 11 Druten (22).jpg Stoker 11 Druten (23).jpg Stoker 11 Druten (24).jpg Stoker 11 Druten (25).jpg Stoker 11 Druten (26).jpg Stoker 11 Druten (27).jpg Stoker 11 Druten (28).jpg Stoker 11 Druten (29).jpg Stoker 11 Druten (30).jpg Stoker 11 Druten (31).jpg Stoker 11 Druten (32).jpg Stoker 11 Druten (33).jpg Stoker 11 Druten (34).jpg Stoker 11 Druten (35).jpg Stoker 11 Druten (37).jpg Begane grond.jpg 1e verdieping.jpg 2e verdieping.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Stoker 11, 6651 SJ Druten

€ 630.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Royale tweekapper in de gewilde woonwijk Tichellande in Druten valt direct de
rustige ligging en het groene uitzicht aan de voorzijde op. Deze woning waar je
merkt dat ruimte en comfort belangrijk zijn met uiteraard de laatste isolerende
voorzieningen en zonnepanelen. Binnen voelt het huis licht en verzorgd, met een
prettige indeling die past bij het dagelijks leven van een gezin. De co... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2014
    Status Nieuw in verkoop

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05553
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas, Kierdichting, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Woonkameroppervlakte 35,91 m²
Keukenoppervlakte 10,22 m²
Inhoud 551 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Druten D 1780
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht en opstal
Lasten Voortdurend, € 4.200,- per jaar

Beschrijving

Royale tweekapper in de gewilde woonwijk Tichellande in Druten valt direct de
rustige ligging en het groene uitzicht aan de voorzijde op. Deze woning waar je
merkt dat ruimte en comfort belangrijk zijn met uiteraard de laatste isolerende
voorzieningen en zonnepanelen. Binnen voelt het huis licht en verzorgd, met een
prettige indeling die past bij het dagelijks leven van een gezin. De combinatie
van een royale woonkamer, keuken met uitzicht op de voorzijde, royale
hobbyruimte (voormalige garage) drie slaapkamers en een zeer ruime
zolderkamer maakt dit een woning waar je moeiteloos kunt doorgroeien.
Bouwjaar woonhuis: 2015
Woonoppervlakte: ca. 167 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Energielabel: A
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Indeling

Begane grond
• Ruime oprit met toegang tot de achterom, afgesloten met een poort
• Royale hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet (vrijhangend toilet
en fonteintje), cv ruimte (Intergas HR combi 2015), meterkast (6 groepen,
kookgroep en krachtstroom voor een laadpunt en de groepenkast in de
hobbyruimte) en de trapopgang
• Ruime L-vormige woon- en eetkamer, aan de achterzijde een grote
schuifpui met toegang naar de tuin, aan de voorzijde met zicht op de
groenstrook, de keuken en toegang tot de hobbyruimte in 2 delen
(voormalige garage), veel ramen zorgen voor veel lichtinval
• Keuken met L vormig keukenmeubel, uitgevoerd in hoogglans wit met
zwart natuurstenen werkblad en v.v. van inductie kookplaat, RVS
afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en inbouwkoelkast
• De hobbyruimte heeft een eigen verdeelkast voor de stroomvoorzieningen,
water en afvoeraansluitingen en is v.v. een airco (verwarming en koeling);
toegang tot de straat middels openslaande deuren en toegang tot de
achtertuin
• De gehele begane grond is afgewerkt met een zwarte tegelvloer met
vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met lichte spachtelputz en
plafonds v.v. spuitwerk

Eerste verdieping

1e verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de
trapopgang naar de 2e verdieping
• Slaapkamers van ca. 20 m² (incl. inloopkast), twee kamers van ca. 10 m²
en ca. 5 m²
• Alle kamers zijn licht afgewerkt en praktisch ingedeeld
• Vloeren voorzien van pvc vloeren en de wanden zijn afgewerkt met
spachtelputz en plafonds met spuitwerk in lichte kleuren
• Deze verdieping is in 2025 opnieuw afgewerkt.
• Badkamer volledig betegeld in wit en uitgerust met een royale
inloopdouche, een brede wastafel in een meubel en een vrijhangend toilet

Tweede verdieping

verdieping
• Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer
• Goede mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s)
• Opstelplaats witgoed en bergruimte

Tuin

Tuin:
Deze woning heeft een tuin aan de voor- en achterzijde; aan de zijkant een
royale oprit met een achterom met poort. Via de brede schuifpui in de
woonkamer en via een deur in de hobbyruimte bereikbaar; de tuin geeft veel
privacy en is ingericht met grote tegels en perken; de ligging is noord, een prima
plek voor de middag- en avondzon. Een houten tuinberging voor voldoende
bergruimte en fietsstalling. De voortuin is eveneens met perken en grind
aangelegd en geeft een vrij uitzicht op groen.

Bijzonderheden

Overig
• Praktisch ingedeelde gezinswoning
• Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (geen radatoren)
• Houten kozijnen (draai/kiep) met HR++ beglazing
• 14 zonnepanelen
• Airco in de hobbyruimte
• Een laadpunt bij de oprit

Ligging: In een nieuwbouwwijk met veel groen en een groen uitzicht aan de
voorzijde. In een minuutje wandel je op de dijk en hebt zicht op de uiterwaarden
en de Waal. Druten heeft veel, naast een ruim winkelaanbod, een rijk
verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op
het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische
ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook
binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen
over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige
reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal.
Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met
eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te
houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan.
Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat.
Het is een dorp waar je je snel thuis voelt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken