Beschrijving
Uniek en zeer rustig gelegen semibungalow met 4 slaapkamers en een binnen berging, een patiotuin met een kleine berging en een om de hoek gelegen, ruime garage met entresol.
Met uitzicht op volgroeide bomen en een grote vijver, in de gewilde villawijk Luytelaer, nabij alle denkbare voorzieningen.
Indeling
Aan het einde van een doodlopend looppad treft u de woning.
De overdekte entree is via de voortuin welke grenst aan een klein terras, het gemeentelijk groen en een fraaie waterpartij, bereikbaar.
Ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en dito plafond, met toegang tot de garderoberuimte en toegang tot de binnen berging (die ook vanaf de buitenzijde toegankelijk is). Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de keuken, de badkamer en de slaapvleugel.
De inpandige, verwarmde (fietsen) berging
Praktische inpandige berging voorzien van een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden, werkblad met aansluiting voor de was-apparatuur, deur naar de voortuin en opstelling van de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar).
Het gasten toilet
Grotendeels betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer
De riante en lichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer met moderne hoge plinten, stucwerk wanden en een dito plafond, een open haard en grote raampartijen (inclusief rolluik). De raampartij aan de voorzijde biedt een prachtig, vrij uitzicht op het water en de gemeentelijke groenvoorziening. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de patiotuin bereikbaar.
De keuken
Ruime, lichte keuken voorzien van L-opgestelde keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, een carrouselkast, een kunststof werkblad, een 1½ rvs spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken heeft bovendien een raam boven het aanrecht met prettig zicht op de patiotuin en beschikt tevens over een eiken vloer, stucwerk wanden en een praktische inbouw/provisiekast. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar.
De badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand + thermostaatkraan, het tweede toilet met een wandcloset, een design radiator en een bad-meubel met geïntegreerde wastafel en een bijpassende, hoge wandkast.
Slaapvleugel op de begane grond
Via een glazen deur is de gang met toegang tot 3 slaapkamers bereikbaar. De gang is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede voorzien van een raam (inclusief handmatig bedienbaar rolluik). Vanuit alle slaapkamers is er zicht op de patiotuin.
De slaapkamers
Aan het einde van de gang ligt de riante ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede een zonneluifel (handmatig bedienbaar).
De volgende slaapkamer betreft en ruime en lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond alsmede een zonneluifel (handmatig bedienbaar).
De naastgelegen, ruime en lichte slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafond.
Eerste verdieping
Slaapkamer op eerste verdieping
Via een steile, vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Een kleine overloop is voorzien van een inbouwkastenwand (met o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel 2020) en biedt toegang tot een ruime slaapkamer met fraai uitzicht. De raampartij is voorzien van en elektrisch bedienbaar rolluik.
Tuin
Tuinen
De aangelegde voortuin biedt een prachtig zicht over het water en is voorzien van een gemetselde plantenbak, bestrating, een zonneterras met ruimte voor een zitje en een pad naar de zijkant van de woning.
De zonnige, volledig privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting en een buitenkraan met putje. En biedt tevens toegang tot een kleine stenen berging.
Bijzonderheden
Garage
Om-de-hoek gelegen garage met entresol, afmeting circa 6.00 x 3.00 m welke is voorzien van elektra-aansluitingen, van een betonnen vloer en een elektrisch, op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Ligging
De woning is gelegen op een fraaie woonlocatie in de villawijk “Luytelaer” met vrij uitzicht aan de voorzijde op veel groen en water. Gunstige en centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, natuur en uitvalswegen.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Bel voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging!
