Beschrijving
Nu te koop: Sartrelaan 5 te Eindhoven
Mis deze kans niet wanneer u op zoek bent naar ruimte, comfort, op een toplocatie in de Franse buurt van de wijk Blixembosch II.
Aan de Sartrelaan 5 in Eindhoven, in de geliefde Franse buurt van Blixembosch II, staat deze forse, geschakelde twee-onder-één-kapwoning die uitblinkt in ruimte, licht en comfort. Met een eigentijdse uitstraling, een royale woonkamer, vier slaapkamers, een tot kantoor/speelruimte geconverteerde garage en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving.
Sfeervol wonen in een geliefde wijk waar saamhorigheid en vele gezamenlijk georganiseerde activiteiten een belangrijk onderdeel vormen van het woonklimaat.
De Franse buurt staat bekend om haar brede lanen, kindvriendelijke opzet en het prettige woonklimaat. Vanuit de woning wandel je zo naar het Henri Dunantpark, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het winkelcentrum Ouverture met alle dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A2/N2 als het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- alsook met het openbaar vervoer.
Licht, ruimte en leef-comfort
Indeling
Begane grond.
Via de voortuin en de oprit is de overdekte entree bereikbaar.
Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op. Vanuit de hal zijn de meterkast, het kantoor/de speelkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar.
De kantoor/speelruimte is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een pui met 3 ramen en kijkt uit op de voortuin.
De imposante L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer met convectorputten. Vanuit de woonkamer zijn een handige trapkast en de open keuken bereikbaar.
De professionele open keuken is praktisch ingedeeld met een groot kookeiland met geïntegreerde ontbijtbar en voorzien van alle denkbare, high-end inbouwapparatuur (o.a. Miele + Quooker). Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar dat toegang biedt tot de bijkeuken, het gastentoilet en een compacte werkruimte.
De bijkeuken beschikt over veel kastruimte een werkblad en aansluitingen voor diverse apparatuur.
Het gastentoilet is fraai afgewerkt en beschikt over een wandcloset, moderne betegeling en een fonteintje.
De werkruimte kent een praktische indeling die prima bruikbaar is voor de thuishobbyist.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop met gevelraam toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een luxe, geheel betegelde badkamer, met inloopdouche en dubbele wastafel in een fraai meubel. Het separate toilet is modern ingericht in dezelfde stijl als de badkamer. De overloop, badkamer en de kamers beschikken over dezelfde, doorlopende houtlook tegelvloer.
De ouderslaapkamer beschikt over airco.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt toegang tot de technische ruimte en nog twee extra (slaap)kamers, waarvan één met een vide met mogelijkheid tot slapen en airco, de tweede slaapkamer beschikt over extra bergruimte in de nok.
De technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel (2013), de mechanische ventilatie en beschikt over de nodige bergruimte. Alle radiatoren in huis zijn voorzien van slimme thermostaatkranen, waardoor de temperatuur in iedere ruimte individueel en automatisch te regelen is.
Tuin
Buiten genieten
De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. In de tuin is ook een houten tuinhuis te vinden, die momenteel in gebruik is als opslag van tuinattributen en -gereedschap. De tuin heeft een achteruitgang. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
Samengevat
- Royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 169m2 woonruimte
- Gelegen in de populaire Franse buurt (Blixembosch II): actief en betrokken!
- Maar liefst vier slaapkamers.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.000 kWh.
- De woning is voorzien van rolluien op de begane grond en de 1e verdieping.
- Zonnige tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen
- Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en comfort — op een van de mooiste plekken van Blixembosch II.
Bekijk vooral ook de geweldige fotoreportage en de verhelderende video en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij verwelkomen u graag!
