slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto De Boei 11 Emmeloord 02.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 07.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 03.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 06.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 01.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 05.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 04.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 13.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 17.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 16.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 14.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 15.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 18.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 10.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 11.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 12.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 19.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 20.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 21.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 22.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 23.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 24.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 25.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 26.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 27.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 28.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 29.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 30.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 31.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 32.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 33.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 34.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 35.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 36.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 37.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 38.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 39.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 40.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 41.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 42.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 43.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 44.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 08.jpg Foto De Boei 11 Emmeloord 09.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: De Boei 11, 8302 ET Emmeloord

€ 339.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte 75 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Spiksplinternieuw, fris en ruim appartement met dakterras en berging in het centrum van Emmeloord
Let op: Vraagprijs is een richtprijs

Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar ziet u op tegen lange bouwtijden, eindeloze afstemming met aannemers of het opstarten van een VvE? Dan is dit uw kans.
Dit gloednieuwe appartement is volledig instapklaar – alleen nog verhuizen! Volledig ga... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2022
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Servicekosten € 112,48
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren, Driedubbel glas, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 286 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+++
Uitrusting
Warm water Doorstroom boiler, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming, Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordoostpolder AZ 13293
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Spiksplinternieuw, fris en ruim appartement met dakterras en berging in het centrum van Emmeloord
Let op: Vraagprijs is een richtprijs

Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar ziet u op tegen lange bouwtijden, eindeloze afstemming met aannemers of het opstarten van een VvE? Dan is dit uw kans.
Dit gloednieuwe appartement is volledig instapklaar – alleen nog verhuizen! Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en energielabel A+++. En dat alles op een toplocatie: midden in het centrum van Emmeloord.

Emmeloord
Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod.
Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord.
De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen.

De woning
Dit ruime appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van het moderne appartementencomplex ‘De Schout’ (bouwjaar 2022), op loopafstand van supermarkten, winkels en overige voorzieningen.
De actieve VvE zorgt voor professioneel onderhoud en beheer, zodat u zorgeloos kunt wonen. Het gehele appartement is voorzien van luxe plissé raamdecoratie die door een speciale coating van binnenuit zonwering biedt. Overal ligt een mooie onderhoudsarme PVC vloer, die een warme houten sfeer biedt.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, met in het midden een moderne open keuken. Begin de dag met een kop koffie bij het Franse balkon op het oosten en geniet van de ochtendzon. ’s Avonds ontspant u op het deels overdekte dakterras, gelegen op het westen – perfect voor de avondzon. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (Bora) met ingebouwd afzuigsysteem, een combimagnetron én een Quooker. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van luxe badkamermeubel en moderne kranen; en een separaat toilet.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de warmtepomp, WTW-installatie en mechanische ventilatie. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging.
De woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en uitstekende isolatie. Dankzij zonnepanelen (t.b.v. VvE) en energielabel A+++ woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig.

Met een woonoppervlakte van 75 m² en een inhoud van circa 286 m³ biedt het appartement een comfortabel en ruimtelijk gevoel.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een deels overdekt dakterras op het westen, deze voelt door de groene omgeving meer aan als tuin dan als balkon. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
• Centrale entree met intercom en brievenbussen
• Personenliften aan beide zijden
• Trappenhuis
• Eigen berging

1e verdieping – Appartement:
• Hal met meterkast
• Toilet
• Woonkamer met openslaande deur naar het dakterras
• L-vorm keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een combimagnetron én Quooker)
• Bijkeuken/berging/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, warmtepomp, WTW-installatie en mechanische ventilatie
• Slaapkamer 1
• Slaapkamer 2
• Badkamer met douche en luxe wastafelmeubel

Kenmerken / pluspunten:
• Instapklaar appartement in complex ‘De Schout’ (bouwjaar 2022)
• Appartement met veel lichtinval
• Geheel voorzien van plissé raamdecoratie en houtlook-pvc vloer
• Woonoppervlakte 75 m², inhoud ca. 286 m³
• Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand
• Gasloos, goede isolatie en Energielabel A+++
• 2 slaapkamers
• Afzonderlijk toilet
• Eigen berging
• Dakterras op het westen
• Actieve VvE

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken