Te koop: Oldambt 10, 8302 JG Emmeloord

Prachtige vrijstaande woning met kantoor-/slaapkamer op de begane grond en grote garage in De Erven!

Omschrijving
Nette vrijstaande woning met een ruime woonkamer. Op de begane grond is nog een extra kantoorkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De woning heeft een extra grote uitgebreide tuin met een fijne overkapping en een extra grote garage.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit huis is een nette, vrijstaande woning met een grote tuin en een extra grote garage.
Het woonoppervlak is 125 m2 en de inhoud bedraagt maar liefst 568 m3. Dat alles gelegen op een uitgebreid perceel eigen grond van 523 m2 aan de Oldambt, een rustige straat in De Erven.
De woonkamer strekt zich uit over de hele lengte van de woning, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterkant het eetgedeelte. Daarnaast is er een extra kamer die als kantoor dienst kan doen of als slaapkamer of die evt. (weer) bij de woonkamer is aan te trekken.
Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. Er is extra ruimte gecreëerd door een dakkapel.
Dit betreft een degelijk gebouwde woning die is gebouwd in 1989 en goed is onderhouden.
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie. Tevens zijn er 18 zonnepanelen, een waterontharder en een auto-oplaadpunt.
Dit huis heeft Energielabel A.

Buiten
De tuin is uitgebreid met een strook bijgekocht gemeentegroen en ligt rondom de woning, met het grootste gedeelte achter de woning op het Oosten.
Aan de overkant van de weg, loopt u zo het Emmelerbos in!
Dit huis heeft een extra grote garage en aan de achterzijde een overkapping waar u heerlijk van de tuin kunt genieten.
Voor de garage is nog de oprit waar u maar liefst 3 auto’s kwijt kunt. Meer parkeermogelijkheden zijn er langs de straat en op nabijgelegen parkeerhaventjes.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met gestucte wanden en plafond, verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte met schuifpui naar het terras.
- Kantoor-/slaapkamer
- Keuken met de diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
- Garage van 3 x 8 m, met betonvloer en electrische kanteldeur.

1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
- 4 in grootte variërende slaapkamers voorzien van vaste kasten en opbergruimte achter de knieschotten
- Badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad

Zolderverdieping:
- Bergzolder

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond.
- Ruime woonkamer
- 4 slaapkamers op de verdieping
- Grote garage
- Ruime tuin met veel privacy
- Rustige ligging tegenover het Emmelerbos
- Dicht bij uitvalswegen
- Supermarkt in eigen buurtwinkelcentrum
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Goed onderhouden woning
- Energielabel A