slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 07a.JPG Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 22a.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 32a.JPG Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 08.JPG Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 09.JPG Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 10.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 11.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 12.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 13.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 14.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 15.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 16.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 17.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 18.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 19.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 20.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 21.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 22.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 23.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 34.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 35.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 36.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 37.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 38.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 39.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 40.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 41.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 42.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 43.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 44.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 45.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 24.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 29.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 32.JPG Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 30.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 28.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 33.JPG Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 01.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 02.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 03.jpg Foto Rietzangerstraat 11 Emmeloord 05.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rietzangerstraat 11, 8301 XD Emmeloord

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruime hoekwoning met ruime tuin
aan de Rietzangerstraat in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 384 m3 en een woonoppervlakte van 106 m2 op een perceel van 195 m2 eigen grond aan de Rietzangerstraat 11 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00247
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 28 augustus 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordoostpolder AZ 10309
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime hoekwoning met ruime tuin
aan de Rietzangerstraat in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 384 m3 en een woonoppervlakte van 106 m2 op een perceel van 195 m2 eigen grond aan de Rietzangerstraat 11 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande berging.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum. Je hebt hier dus alle voorzieningen binnen handbereik!
De keuken met de diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde vind je de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers. Op zolder kan nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich daar ook een grote bergruimte.
De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft door het gehele huis houten kozijnen en dubbel glas. De woning heeft Energielabel B.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Het perceel is 195 m2 groot. Door de hoekligging is dit perceel extra breed.
Het huis heeft een besloten achtertuin met daardoor veel privacy.
Achterin staat een houten berging met betonnen vloer.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Parkeren kunt u op de openbare parkeerhavens voor de deur.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
- Keuken met diverse apparatuur en natuurstenen blad
- Tuingerichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Vrijstaande houten berging met betonnen vloer

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
- Slaapkamer 1 van ruim 20 m2
- Slaapkamer 2 van bijna 10 m2

Zolder:
- Grote open ruimte waar zeker nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd
- Grote bergruimte
- Wasmachine aansluiting en Mechanische Ventilatie-unit
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Fraaie hoekwoning
- Extra brede achtertuin
- Vrijstaande berging in de achtertuin
- 3 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-Centrum
- Dichtbij uitvalswegen
- Dichtbij centrum en overige faciliteiten
- Energielabel B

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken