slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Rietzangerstraat 11, 8301 XD Emmeloord

€325,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 195 m²
Liveable area 106 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Ruime hoekwoning met ruime tuin
aan de Rietzangerstraat in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 384 m3 en een woonoppervlakte van 106 m2 op een perceel van 195 m2 eigen grond aan de Rietzangerstraat 11 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achte... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2000
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00247
Asking price €325,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 28 August 2025
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2000
Roof materials Tiles
Rooftype Shed
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 195 m²
Floor Surface 106 m²
Content 384 m³
External surface area storage rooms 7 m²
External surface area 1 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation South
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Noordoostpolder AZ 10309
Area 195 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Ruime hoekwoning met ruime tuin
aan de Rietzangerstraat in Emmeloord-Centrum

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 384 m3 en een woonoppervlakte van 106 m2 op een perceel van 195 m2 eigen grond aan de Rietzangerstraat 11 in Emmeloord. Deze woning heeft een moderne bouwstijl en een karakteristiek lessenaarsdak. Supermarkten vind je om de hoek en het centrum is op loopafstand. De achtertuin is lekker ruim en daar vind je ook de vrijstaande berging.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt in Emmeloord-Centrum. Je hebt hier dus alle voorzieningen binnen handbereik!
De keuken met de diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde vind je de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdieping vind je 2 slaapkamers. Op zolder kan nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich daar ook een grote bergruimte.
De woning is gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd en heeft door het gehele huis houten kozijnen en dubbel glas. De woning heeft Energielabel B.
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Buiten
Het perceel is 195 m2 groot. Door de hoekligging is dit perceel extra breed.
Het huis heeft een besloten achtertuin met daardoor veel privacy.
Achterin staat een houten berging met betonnen vloer.
Aan de voorzijde is uiteraard ook nog een voortuin.
Parkeren kunt u op de openbare parkeerhavens voor de deur.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping
- Keuken met diverse apparatuur en natuurstenen blad
- Tuingerichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Vrijstaande houten berging met betonnen vloer

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
- Slaapkamer 1 van ruim 20 m2
- Slaapkamer 2 van bijna 10 m2

Zolder:
- Grote open ruimte waar zeker nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd
- Grote bergruimte
- Wasmachine aansluiting en Mechanische Ventilatie-unit
Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Fraaie hoekwoning
- Extra brede achtertuin
- Vrijstaande berging in de achtertuin
- 3 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-Centrum
- Dichtbij uitvalswegen
- Dichtbij centrum en overige faciliteiten
- Energielabel B

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed