Beschrijving
In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Boomkamp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met opbouw. Een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen.
Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers, een aparte dressing, multifunctionele extra ruimte, royale overkapping, carport, inpandige berging én vrijstaande buitenberging is dit een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel praktische ruimte.
De woning is stijlvol afgewerkt, geniet van veel daglicht en biedt een fijne balans tussen binnen- en buitenleven.
Indeling
Begane grond
Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime woonkamer (ca. 5.10 meter breed) ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en extra kastruimte.
Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is modern uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en voorzien van:
5-pits gasfornuis
RVS afzuigkap
Combi-oven
Tweede oven
Vaatwasser
Koelkast
Veel werk- en bergruimte
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overkapping en de tuin.
Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger (WD/WM). Hier is tevens extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het organiseren van het huishouden.
Inpandige berging
Via de bijkeuken bereikt u de ruime inpandige berging. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Vanuit hier is er ook toegang tot de carport.
Overkapping
Over de volle breedte van de woning bevindt zich een royale houten overkapping. Deze overdekte buitenruimte vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt plaats aan een grote eettafel en/of loungehoek.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer.
De badkamer is voorzien van:
Ligbad
Inloopdouche
Dubbele wastafel
Designradiator
Vrijhangend toilet
De royale hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de hoge kapconstructie en schuine daklijn, wat zorgt voor karakter en ruimtelijkheid. Airconditioning garandeert comfort in elk seizoen.
Aangrenzend bevindt zich een aparte dressing, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires en een echte toevoeging aan het wooncomfort.
Daarnaast is er een extra multifunctionele ruimte die op diverse manieren gebruikt kan worden:
Als home gym of fitnessruimte
Als luxe inloopkast met “his & hers” indeling
Als privé lounge of leesruimte
Als hobby- of meditatieruimte
Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor moderne woonwensen.
De overige slaapkamers zijn licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of werkkamer.
Deze verdieping beschikt over:
Groot dakraam
Bergruimte achter knieschotten
Netjes weggewerkte cv-installatie
Toegang tot extra vlieringruimte
Ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of extra kantoorruimte.
Overige verdiepingen
Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering, ideaal voor seizoensspullen en opslag.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij solide erfafscheidingen en volwassen beplanting.
Belangrijke kenmerken:
Royale houten veranda (ca. 15 m²)
Ruimte voor zowel een grote eettafel als loungehoek
Terrasverwarmer voor langere avonden buiten
Grote betegelde terrassen
Verhoogde plantenborders met sierbeplanting
Volwassen olijfboom als sfeervolle blikvanger
Vrijstaande houten berging
Extra zit- of barbecuegedeelte
De tuin is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een beschutte, gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Daarnaast beschikt de woning over:
Carport (ca. 17 m²)
Parkeren op eigen terrein
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Inhoud: 537 m³
Bouwjaar: 1985
Energielabel B
10 zonnepanelen (2021)
Schilderwerk uitgevoerd in 2019
Kunststof voordeur geplaatst in 2021
Meetrapport aanwezig conform NEN 2580
Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk
Nabij scholen, supermarkt, centrum en station
Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A15
