slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 1.jpg Foto 2.jpg Foto 5.jpg Foto 27.jpg Foto 33.jpg Foto 15.jpg Foto 6.jpg Foto 3.jpg Foto 7.jpg Foto 8.jpg Foto 10.jpg Foto 4.jpg Foto 9.jpg Foto 11.jpg Foto 12.jpg Foto 13.jpg Foto 14.jpg Foto 16.jpg Foto 20.jpg Foto 21.jpg Foto 22.jpg Foto 18.jpg Foto 23.jpg Foto 26.jpg Foto 30.jpg Foto 32.jpg Foto 28.jpg Foto 29.jpg Foto 38.jpg Foto 34.jpg Foto 36.jpg Foto 37.jpg Foto 39.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Ruime twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage en eigen oprit

€ 500.000,- k.k.
Adres: Overwaard 31, 4205 PA Gorinchem
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ruime twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage en eigen oprit.
Aan een rustige autoluwe straat in de geliefde Haarwijk ligt Overwaard 31, een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Deze woning beschikt over een prettige tuin, een garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De aanbouw op de begane grond zorgt vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1960
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06947
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gorinchem E 652
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage en eigen oprit.
Aan een rustige autoluwe straat in de geliefde Haarwijk ligt Overwaard 31, een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Deze woning beschikt over een prettige tuin, een garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin. De aanbouw op de begane grond zorgt voor veel leefruimte en daglicht in de woonkamer en keuken.
De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A. Daarmee is het een toekomstbestendige woning op een prettige locatie vlakbij scholen, winkels en sport.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Via de netjes aangelegde voortuin, met vaste planten en veel groen, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een toiletruimte met hangend closet bevindt zich bij de bijkeuken.
De lichte woonkamer is verdeeld in twee zitgedeeltes en een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een zitkamer, bij de openslaande deuren. De grote raampartijen bieden uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de ruimte. Bij de zithoek aan de voorzijde staat de sfeervolle houtkachel en is er een fraai uitzicht over de voortuin en de rustige straat. De gehele woonkamer is afgewerkt met een hardhouten eiken parketvloer.
De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Het witte keukenmeubel is van degelijke kwaliteit en is afgewerkt met een granieten keukenblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de wasmachine opstelling en praktische bergruimte. Hier vinden we ook de WC

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De relatief moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is het ruime toilet bereikbaar, uitgevoerd met een wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een royale derde en een vierde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar.
Het CV hok bevindt zich op deze verdieping.

Tuin

De charmante achtertuin biedt veel privacy. Hier vind je een mix van bomen, planten en gebakken waaltjes die zorgen voor een sfeervolle inrichting. Onder de druivenranken bij de pergola geniet je van een beschutte zitplek in de zomer. Aan het huis ligt ook nog een ruim terras. De sfeer wordt bepaald door de drie appelbomen.
De aangebouwde garage, met openslaande deuren, biedt extra bergruimte en grenst aan de keurig bestrate oprit, waar voldoende ruimte is om een auto op eigen grond te parkeren.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Over Gorinchem:
Deze regiostad is ontstaan in de 11e eeuw en dat is nog altijd terug te zien in met name het oude centrum van de stad. Gorinchem heeft een fraai historisch centrum met een markt-plein, diverse terrassen en autovrije winkelstraten.
Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en ligt in de Nieuwe Hollandsche Waterlinie. Dit is onderdeel van UNESCO werelderfgoed, daarmee is de pittoreske omgeving gewaarborgd. In Gorinchem zijn er meerdere (basis)scholen, sportverenigingen en allerhande winkels.
De stad is centraal gelegen en met de auto kun je binnen no time alle kanten van het land op via de A2, A15 of A27. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Daarnaast beschikt de stad over een eigen station met goede verbindingen per trein en bus.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken