Beschrijving
Wonen in een van de meest populaire wijken van Gouda, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met verrassend veel extra ruimte en dichtbij de Reeuwijkse plassen?
Dan is Waterklaver 21 in Gouda absoluut een woning om te bekijken.
Deze ruime eengezinswoning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 395 m³ en maar liefst circa 27 m² externe bergruimte.
De woning heeft een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime woonkamer met luxe open keuken, een kantoor en 2 separate berging, waarvan 1 met een ruime bergvliering in de achtertuin; tevens is er een overkapping. De zonnige achtertuin ligt op het noorden; hele dag zon!
Daarmee biedt deze woning veel leefruimte, zowel binnen als buiten.
De woning ligt in een prettige woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen goed samenkomen.
In de directe omgeving zijn speelplekken, groenvoorzieningen en voorzieningen voor gezinnen aanwezig. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor jonge gezinnen en doorstromers die graag ruim willen wonen in een vriendelijke woonwijk.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Gouda beschikt over goede openbaarvervoervoorzieningen met trein- en busverbindingen, waardoor je je eenvoudig verplaatst binnen de stad en richting omliggende steden. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat, met het comfort van de stad binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met vaste kastruimte en toiletruimte.
Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met luxe open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. 2 ovens, quooker,inbouw-koffiemachine en vaatwasser.
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, hierin staat een royaal kantoor welke is geisoleerd en voorzien van internet, tevens bevindt zich hier een overkapping, een houten berging en achterliggende separate stenen berging, met o.a. wasmachineaansluiting; de daarboven gelegen vliering is ideaal voor het opbergen van seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
De verzorgde voortuin biedt veel privacy en heeft een overkapping voor fietsen.
Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde en 1 slaapkamer aan voorzijde voorzien van screens.
Badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine, jacuzzi en design radiator.
De bergvliering is toegankelijk via de vaste kast waar de CV combiketel zich bevindt.
De indeling is efficiënt en prettig, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De vliering in een van de achter gelegen slaapkamers is uitermate geschikt voor slaap/opbergruimte.
Tuin
Flinke voortuin met fietsenberging, achtertuin op noord gelegen met overkapping, kantoor en 2 x berging.
Bijzonderheden
- hoekwoning met woonoppervlakte circa 111 m²
- inhoud circa 394,55 m³
- 2 externe bergingen totaal circa 13 m²
- drie slaapkamers
- ruime woonkamer met open luxe keuken
- vloerverwarming bgg
- extern kantoor welke is geisoleerd en internet circa 13 m2
- grotendeels kunststof kozijnen en bijna volledig HR++ beglazing.
- 10 zonnepanelen
- overkapping
- openbaar parkeren
- gelegen in een rustige en groene woonomgeving
- vraagprijs € 575.000 k.k.
Gebruiksoppervlak Wonen:
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de
branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580.
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen en het geven van een indicatie van de gebruiks -
oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet
volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten
ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt
voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid
gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie.
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de
grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk
beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend
makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie.
Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en
apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te
inspecteren op merk, type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge
overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere
koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas
sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de
particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit
voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de
mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van
de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende
koopovereenkomst
