slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg
Verkocht

Verkocht: Bezembinder 18, 6562 JN Groesbeek

€ 299.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte 61 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Starters en senioren opgelet!

TE KOOP, in de rustige woonwijk “Hulsbeek”, vind je op de begane grond van dit kleinschalige appartementencomplex, een levensloopbestendige benedenwoning met berging en een eigen tuin.

Nieuwsgierig geworden? Vul snel een contactformulier in op onze website of Funda dan plannen we samen een bezichtiging in.
Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

De ind... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05897
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Servicekosten € 60,-
Verwarming € 113,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 mei 2025
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 61 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Inhoud 202 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas kombi kompact HR 22
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groesbeek P 617
Perceeloppervlakte 1.519 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

Starters en senioren opgelet!

TE KOOP, in de rustige woonwijk “Hulsbeek”, vind je op de begane grond van dit kleinschalige appartementencomplex, een levensloopbestendige benedenwoning met berging en een eigen tuin.

Nieuwsgierig geworden? Vul snel een contactformulier in op onze website of Funda dan plannen we samen een bezichtiging in.
Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

De indeling:
Eigen toegang naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang biedt naar de slaapkamer, berging/wasruimte, toilet, meterkast voorzien van glasvezelinternet en de woonkamer/keuken. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer/keuken is 1 leefruimte. Keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde heb je toegang naar de fijne achtertuin d.m.v. openslaande tuindeuren. Dit is een extra pluspunt voor dit appartement. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet. De berging/wasruimte beschikt over de aansluitingen voor witgoed en de Cv-installatie bouwjaar 2007. De ruime slaapkamer ligt op het noorden en is daardoor altijd lekker koel. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, deze volledig betegelde en voorzien van een wastafelmeubel, radiator en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Er geldt een verplicht lidmaatschap van de Vereniging Van Eigenaren (VVE). Kosten hiervoor zijn € 60,-- per maand.
- Vanuit de VVE, schilderwerk buitenzijde heeft in 2022 plaatsgevonden
- Realisatie van zonnepanelen staat op de agenda van de VvE.
- Door de ligging op de begane grond is er een mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen.
- Ideaal appartement voor starters maar ook uitermate geschikt voor ouderen die willen wonen en slapen op de begane
grond.
- Aan de voorzijde bevindt zich een kleine voortuin. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een ruim terras en diverse
beplantingen.
- De achtergevel beschikt over een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
- Het schuurtje geeft nog extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen, containers en tuinmeubels.
- Definitief energielabel B

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige straat aan een klein hofje met speeltuin en ruim voldoende parkeergelegenheid, centrum van Groesbeek is goed bereikbaar.
Groesbeek is een schitterend toeristisch dorp gelegen in het Rijk van Nijmegen in de
provincie Gelderland, ongeveer 11 km ten zuidoosten van Nijmegen en een paar kilometer
van de Duitse grens.
Groesbeek wordt ook wel in de volksmond “parel tussen de heuvels” genoemd.
Het dorp ligt op een prachtige locatie omgeven door bossen, veel natuur, dalen en
heuvels maar er zijn ook veel bezienswaardigheden o.a. het bekende Vrijheidsmuseum.
Groesbeek (gemeente Berg en Dal) heeft ca. 17.000 inwoners, heeft diverse voorzieningen zoals winkels, huisartsenpraktijken, apotheker, basisscholen, bibliotheek, sportcomplexen waaronder een golfbaan, zwembad, uiteraard diverse uitgaansgelegenheden en het Wijnbouwcentrum van Nederland.
In dit dorp is dus alles aanwezig om prettig te wonen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken