Geïnteresseerden kunnen via het bodbrief -vermeld op de verkoopsite: friesestraatweg318.nl - tot uiterlijk 11 oktober 2018 17.00 uur per mail een bieding uitbrengen. Verkopend makelaarskantoor: Keizer Makelaardij te Dieverbrug. Bij de bieding wordt ook meegenomen indien kopers akkoord gaan dat de overdracht appartement medio maart/april 2019 zal plaatsvinden.

STARTERS en OUDERS OPGELET! Zeer keurig, modern en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement, gelegen in het centrum van Groningen (westzijde) met zonnig balkon op het westen. Het gehele appartement heeft veel lichtinval dankzij de westelijke ligging. Nieuwe en moderne badkamer gerealiseerd (september 2017). Bergruimte bij balkon (2 m2) en een extra bergruimte (6 m2) in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag van het flatgebouw `Westerflat` betreft een gemeentelijk monument en heeft een karaktervol aanzicht. Een bijkomend voordeel is dat er niemand op de galerij langs de woning loopt.

INDELING:
De entree/hal, geeft directe toegang tot de eet- en/of studeerkamer, keuken, toilet en woonkamer.
De eet- en/of studeerkamer (11 m2) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en hier is een vaste kastruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine en (condens-)droger. De moderne keuken (voorzijde), is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de nieuwe en sfeervolle doucheruimte (2017) vv o.a. wastafel, designradiator en douche met mechanische ventilatie.
De lichte woonkamer (17 m2) met vaste kast biedt directe toegang tot de slaapkamer (11 m2) en het zonnige balkon. Ook de lichte slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een loopdeur welke op haar beurt ook toegang geeft tot het aan de achterzijde gelegen balkon (2 m2). Door de hoekligging van het appartement heeft deze slaapkamer een extra raam, met een prachtig uitzicht over de Friesestraatweg.
Het appartement is geheel direct gereed voor bewoning; alle vloeren in het appartement zijn voorzien van keurige laminaatvloeren, het schilder- en sauswerk is recentelijk gedaan en de badkamer is geheel op modern niveau afgewerkt.
In het souterrain is een eigen berging van ca. 6 m² aanwezig v.v elektra.

Aan de achterzijde van het appartement is een balkon (2 m2) aanwezig, vanwaar men directe toegang heeft tot de inpandige berging (2 m2). Door de westelijke ligging van het appartementencomplex is het een zeer zonnig balkon, waarbij men vanaf ca. 12.00 uur tot zonsondergang , heerlijk kan genieten van de zon.

Elke eigenaar van het appartementen complex is eigenaar van de voor- en achtergelegen tuin.

BIJZONDERHEDEN:
. Zeer goed onderhouden, modern afgewerkt en direct gereed voor bewoning;
. 3-kamer hoekappartement, goede locatie, dichtbij diverse voorzieningen, scholen;
. Centrum van de stad, Noorderplantsoen en Zernike op zeer korte fietsafstand;
. De keukeninrichting is modern en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
. Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
. Gestucte wanden en gehele woning voorzien van een laminaatvloer.
. Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel, Nefit, bouwjaar 2012.
. Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 135,26 p.m. (voor o.a. gemeenschappelijk onderhoud).
. Gelegen in het gemeentelijk monument de "Westerflat"
. Plafondhoogte 2,60 m.
. In de omgeving is het betaald parkeren. Een eigenaar-bewoner kan een parkeervergunning aanvragen bij
de gemeente Groningen (ca. € 68m- p.j.).