slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
32.jpg 5.jpg 8.jpg 14.jpg 30.jpg 10.jpg 7.jpg 9.jpg 11.jpg 6.jpg 12.jpg 13.jpg 16.jpg 18.jpg 17.jpg 20.jpg 21.jpg 19.jpg 15.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 23.jpg 24.jpg 4.jpg 27.jpg 28.jpg 28.jpg 29.jpg 3.jpg 29.jpg 33.jpg 31.jpg 34.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Friesestraatweg 318, 9718 NT Groningen

€ 280.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Woonoppervlakte 62 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer Appartement in het bruisende Groningen: De Friesestraatweg 318 biedt u de unieke kans.

Dit hoek-appartement op de derde verdieping van de karakteristieke Westerflat – een gemeentelijk monument en onderdeel van het beschermde stadsgezicht van Groningen – combineert charme en historie met hedendaags wooncomfort. De ligging aan de rand van het ce... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1952
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05551
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Servicekosten € 135,26
Elektra € 120,-
Gas € 60,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 62 m²
Woonkameroppervlakte 16,86 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 170 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 3,17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen L 3088
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer Appartement in het bruisende Groningen: De Friesestraatweg 318 biedt u de unieke kans.

Dit hoek-appartement op de derde verdieping van de karakteristieke Westerflat – een gemeentelijk monument en onderdeel van het beschermde stadsgezicht van Groningen – combineert charme en historie met hedendaags wooncomfort. De ligging aan de rand van het centrum zorgt ervoor dat u volop kunt genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft.

De woning

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot het balkon. Het balkon is westelijk gelegen, wat betekent dat u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon.
Binnen is de woning van een aantal moderne gemakken voorzien. Zo is er een extra groep voor de wasmachine en is er glasvezelinternet aanwezig, waardoor u verzekerd bent van sneller internet en efficiënte huishoudelijke voorzieningen.
Recent onderhoud en verbeteringen zorgen ervoor dat u zorgeloos kunt wonen:
• In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
• In 2025 is de vloer gerenoveerd en het binnen schilderwerk aangepakt.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in het souterrain (circa 6m2) voorzien van elektra.

Duurzaamheid & comfort

• In 2020 zijn de galerijzijde en de balkondeur (vanuit de woonkamer) voorzien van dubbelglas;
• In 2023 is een warmtepompboiler van ATAG geplaatst;
• De spouwmuren zijn geïsoleerd in 2023;
• De ramen zijn uitgerust met HR en HR+ glas;
• Tochtwering is in 2022 aangebracht;
• Verwarming en warm water via een Nefit CV-combiketel;

Kortom: een sfeervol appartement met karakter, dat is voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van stadsleven, historie én hedendaags gemak.

Balkon

Aan de achterzijde van het appartement is een balkon (2 m2) aanwezig, vanwaar men directe toegang heeft tot de inpandige berging (2 m2). Door de westelijke ligging van het appartementencomplex is het een zeer zonnig balkon, waarbij men vanaf ca. 12.00 uur tot zonsondergang , heerlijk kan genieten van de zon.

Tuin

Elke eigenaar van het appartementen complex is eigenaar van de voor- en achtergelegen tuin.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
. Zeer goed onderhouden, modern afgewerkt en direct gereed voor bewoning;
. 3-kamer hoekappartement, goede locatie, dichtbij diverse voorzieningen, scholen;
. Centrum van de stad, Noorderplantsoen en Zernike op zeer korte fietsafstand;
. De keukeninrichting is modern en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
. Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
. Gestucte wanden en gehele woning voorzien van een laminaatvloer.
. Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel, Nefit, bouwjaar 2012.
. Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 135,26 p.m. (voor o.a. gemeenschappelijk onderhoud).
. Gelegen in het gemeentelijk monument de "Westerflat"
. Plafondhoogte 2,60 m.
. In de omgeving is het betaald parkeren. Een eigenaar-bewoner kan een parkeervergunning aanvragen bij
de gemeente Groningen (ca. € 68m- p.j.).

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken