slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg

Te koop: Kloosterstraat 9, 6075 HB Herkenbosch

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 119 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Welkom op Kloosterstraat 9, een prachtige levensloopbestendige woning uit 2010 die helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Gelegen in het hart van Herkenbosch op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen en het genot willen van een heerlijke buitenruimte.

De open keuken bevindt zich aan de voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2010
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 119 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Melick en Herkenbosch A 5939
Perceeloppervlakte 205 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom op Kloosterstraat 9, een prachtige levensloopbestendige woning uit 2010 die helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Gelegen in het hart van Herkenbosch op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen en het genot willen van een heerlijke buitenruimte.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de woonkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de achtertuin, compleet met een comfortabele terrasoverkapping. Met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is alles binnen handbereik . Op de verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, perfect voor gasten of hobbyruimte.

Met een woonoppervlakte van 119 m² biedt deze woning voldoende ruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 205 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buiten zijn en heerlijk ontspannen. Dankzij de inpandige berging en de eigen oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte.

Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A dat ervoor zorgt dat je energieverbruik beperkt blijft.

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning met alle gemakken binnen handbereik? Dan is dit levensloopbestendig woonhuis op de Kloosterstraat 9 in Herkenbosch precies wat je zoekt.

Indeling

Begane grond:
De oprit geeft toegang tot de voordeur. Vanuit de hal met laminaatvloer, meterkast en trap naar de 1e verdieping is de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast) en heeft voldoende werk- en bergruimte.
De fraaie woonkamer is ruim van opzet (ca. 32 m²) voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar het overdekt terras. Een portaal geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de berging. De slaapkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij met zicht op de tuin. Dit raam is voorzien van een rolluik. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel met wandmeubel. De inpandige berging (ca. 12 m²) is voorzien van een deur naar de oprit. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de c.v.-opstelling en de WTW-unit.

Eerste verdieping

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een tapijtvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 en 6 m² groot en de grote slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Tuin

Tuin:
De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is voorzien van een overdekt terras, bestrating en is geheel omheind. De tuin is achterom bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden

Algemeen:
Deze levensloopbestendige woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is gelegen in een fijne woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel en heeft een energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt ca. 119 m², de inhoud ca. 420 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 205 m².

Omgeving:
Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen, een 18-holes golfbaan en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken