Beschrijving
KIJKDAG | OPEN HUIS - ZATERDAG 28 MAART - TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR
Dit is geen huis voor iedereen ....... maar misschien wel voor jou!
Het is een woning voor mensen die houden van karakter, speelse ruimtes en een huis met een eigen verhaal. Geen standaard indeling, maar een plek die je blijft ontdekken en die meegroeit met het leven dat je erin leidt.
Dit karaktervolle dijkhuis in buurtschap Benedeneind ontstond ooit als bakkerij en dorpswinkel. Die geschiedenis voel je nog steeds terug. Niet als iets ouds, maar als iets echts. Een huis met lagen, niveaus en verrassingen, waar gezinnen met kinderen zich snel thuis voelen en waar elke ruimte een eigen functie en sfeer heeft.
EEN HUIS DAT LEEFT
Binnen voelt dit huis warm en dynamisch. Ruimtes staan met elkaar in verbinding, waardoor het meebeweegt met het dagelijks gezinsleven. Tegelijkertijd zijn er volop plekken om je even terug te trekken.
Het hart van het huis is de halfopen woonkeuken, die een geheel vormt met de eetkamer. Hier begint en eindigt de dag. Koken, samen eten, huiswerk maken en bijpraten – alles komt hier vanzelf samen. De ruimte nodigt uit tot lange diners, spelletjesavonden en gezellige momenten met vrienden en familie.
De living is sfeervol en comfortabel, met meerdere zitplekken en een fijne rust. Door de verhoogde ligging kijk je uit over de omgeving, bijna als vanuit een uitkijktoren, zonder inkijk. Rustig, maar nooit afgezonderd.
EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT
Dankzij de speelse opzet en de meerdere woonlagen is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan verschillende levensfases. Thuiswerken, logees, hobby’s of opgroeiende kinderen: hier kan het naast elkaar bestaan.
En dan is er nog die ene plek waar vrijwel elk gezin meteen enthousiast van wordt. Halverwege de trap, als laag tussen bijkeuken en woonkamer, bevindt zich een verborgen ruimte. Voor kinderen is dit al snel hun eigen geheime plek – vaak al snel omgedoopt tot de ‘Harry Potter-kamer’. Een kleine ontdekking, maar een groot pluspunt in de beleving van dit huis.
Niet voor niets wonen er in de directe omgeving veel jonge gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar buitenspelen normaal is en waar buren elkaar kennen en helpen.
Indeling
WONEN TUSSEN DIJK EN DORP
De ligging tussen de Waaldijk en de Rij- en Uitweg roept soms vragen op. In de praktijk ervaren bewoners dit juist als prettig. Aan de ene kant het open dijklandschap, met op enkele meters lopen de uiterwaarden met daarachter de rivier. Aan de andere kant de beschutting van het dorp en de levendigheid van een hechte omgeving.
De verhoogde ligging en de indeling van het huis zorgen voor veel privacy, zowel binnen als buiten. Overdag is er leven en verbinding, op de momenten dat het ertoe doet vooral rust.
DIJKWONEN: EEN BEWUSTE KEUZE
Wonen op de dijk is geen toeval, maar een bewuste keuze. Voor ruimte, uitzicht en een vrij gevoel. Bewoners ervaren het dijkleven als ontspannen, vertrouwd en bovenal uniek.
De waterveiligheid is hier goed geregeld. In 2025 is de verzwaring en verhoging van de dijk afgerond, waardoor wonen op de dijk hier juist wordt gezien als een zeer waterveilige woonplek.
Wie hier eenmaal woont, kiest hier meestal heel bewust voor – en wil vaak niet meer anders.
Toelichting op de restyling
Op de restyling beelden zie je hoe verschillende ruimtes met relatief eenvoudige aanpassingen een compleet andere uitstraling krijgen. Door slimme keuzes in kleur, indeling, licht en styling ontstaat er meer rust, ruimte en aantrekkingskracht.
Hieronder lees je per ruimte wat er is veranderd en welk effect dat heeft op de beleving. Zo krijg je concreet inzicht in hoe je zonder ingrijpende verbouwing tóch een groot verschil kunt maken.
Zolderkamer: Met relatief eenvoudige ingrepen — kleurgebruik, rust in styling en een logische indeling — verandert de zolderkamer in een aantrekkelijke, volwaardige slaapkamer. Met weinig middelen kun je veel beleving toevoegen.
Kantoor: Met relatief kleine aanpassingen — kleur, minder spullen en een strakke indeling — verandert dit kantoor in een stijlvolle en functionele werkruimte.
We laten je hiermee zien dat het niet gaat om verbouwen.
Werkkamer: Met het terugbrengen van spullen, het creëren van rust en het toevoegen van sfeerlicht verandert een volle opslagruimte in een hoogwaardige werk- of studeerkamer. We laten je hiermee overtuigend zien dat dit kan zonder dat er ook maar één muur is verplaatst.
Slaapkamer: Met andere kleuren, rust in styling en symmetrie verander je een de slaapkamer in een stijlvolle masterbedroom met allure.
We laten je hiermee zien dat dit kan enkel door gebruik van verf en tinten. Een kleine investering maakt een echt verschil.
Woonkamer: Met een lichtere kleurstelling, minder zichtbare apparatuur en een rustige indeling creëer je een moderne leefruimte waar je jezelf snel zult thuis voelen. Je ziet dat het niet om verbouwen gaat, maar om het creëren van rust, licht en overzicht door gebruik van frisse tinten.
Eetkamer: Met een lichtere kleur, een andere tafelopstelling en meer visuele rust verandert de eetkamer in een uitnodigende leefruimte.
We hebben hier enkel steeldeuren toegepast met een strakker plafond en andere tinten.
Badkamer: Zonder de indeling echt te veranderen hebben we binnen de bestaande ruimte een moderne badkamer gecreëerd.
Keuken: Bij de keuken hebben we gekozen om deze te vervangen door een moderne keuken binnen de bestaande opzet.
Tuin: Met een strakkere indeling, rustige materialen en een duidelijke functie verander je de tuin zo in een moderne loungetuin vol privacy. De tuin hebben we voorzien van keerwanden in de dijkhelling met boven de wanden een beukenhaag voor optimale privacy.
Tuin
BUITENLEVEN DAT BIJ HET HUIS PAST
De tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Met een aanpassing in beplanting en inrichting is eenvoudig meer privacy te creëren, al hebben de huidige bewoners juist bewust gekozen voor de openheid van het wonen binnen deze omgeving.
De royale veranda is een plek waar je het hele jaar door kunt zitten: lange zomeravonden, rustige herfstdagen en zelfs beschut in de winter. De tuin is speels aangelegd met verschillende niveaus, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is.
Bijzonderheden
VOOR WIE IS DIT HUIS BEDOELD?
Dit huis past perfect bij:
• mensen die bewust voor dijkwonen kiezen
• mensen die buiten willen wonen met ruimte om zich heen
• mensen die houden van ontdekken, vrijheid en een huis met karakter
Zoek je een standaard huis in een rechte straat, met voorspelbare ruimtes en weinig verrassingen?
Dan is dit waarschijnlijk niet jouw plek.
Zoek je een huis met sfeer, ruimte, een verhaal en een bijzondere ligging?
Dan zou dit zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn.
KOM HET ZELF ERVAREN
Dit is zo’n huis dat je niet volledig begrijpt via foto’s of woorden. Je moet de ruimtes voelen, de rust ervaren en de sfeer zelf meemaken.
Ben je nieuwsgierig geworden?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit huis bij jou past.
WAAROM DIT HUIS ZO BIJZONDER IS
-Wonen op een karakteristiek stukje van de Waaldijk, met ruimte, lucht en een vrij gevoel
-Een huis met geschiedenis, sfeer en een speelse indeling
-Ideaal familiehuis met meerdere woonlagen en verrassende ruimtes
-Veel jonge gezinnen en kinderen in de directe omgeving
-Rustig wonen met het buitengebied en de rivier op loopafstand
-Tuin met een veranda die het hele jaar door bruikbaar is
-Een plek die meegroeit met verschillende levensfases
-Buiten wonen, met voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar
-Op korte afstand van de snelwegen A15, A27 en A2
DE EIGENAAR VERTELT ZIJN VERHAAL
Toen ik met mijn huidige man een koopwoning zocht, stond voor ons vast dat het een niet standaard woning moest zijn, met een verrassende indeling, en liefst hoge plafonds.
Dat huis hebben we gevonden in Herwijnen aan de Waaldijk! Werkelijk niets is standaard, iedere bocht, iedere kamer biedt een verrassing of iets spannends. Hoewel het huis supergroot is, voelt het warm en gezellig aan, maar wel met veel hoge plafonds. We hebben het gevoel dat we hier kunnen ademen! Jaren hebben onze neefjes gespeeld in de “Harry Potterkamer”, een geheime ruimte tussen twee woonlagen in. Toen zij te groot werden hebben wij het als een heerlijke bergruimte gebruikt voor allerlei dingen die je nodig hebt, maar liever niet wil zien. De dijk die deel uitmaakt van onze tuin zorgt dat je ver van kijken als je in de tuin zit, wat we heerlijk vinden. Vier jaar geleden lieten we de tuinkamer bouwen. Hier hebben we zoveel heerlijke zomeravonden doorgebracht met vrienden! We gooiden het doek lekker open, en als we privacy wilden lieten we de rolgordijnen naar beneden (zodat we lekker lui op de tuinbank konden ploffen voor een dutje).
Voor mij is niet-standaard uniek, en daar voelen we ons gelukkig bij. Nu we op de leeftijd komen dat we dingen gaan mankeren, moeten we helaas dit geweldige huis gaan verlaten om gelijkvloers te gaan wonen.
Heel verdrietig, want wat is het een heerlijk huis en een fijne buurt, die zich ook verjongd heeft. De wijkvereniging organiseert allerlei leuke evenementen. Het dorp heeft ook een sportschool, waar je op een gemoedelijke manier toch aan je conditie kan werken, met of zonder personal trainer. Mensen lopen niet bij elkaar de deur plat, maar als je hulp nodig hebt, dan staan ze er voor je.
Zo fijn is het leven op de Waaldijk in Herwijnen!
