Beschrijving
Tussenwoning met praktische indeling en tuin met berging
Aan de Wendelstraat 25 in Landgraaf ligt deze nette tussenwoning met een praktische en doordachte indeling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur) en beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy. Gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, biedt deze woning een prettige en rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook natuur- en wandelgebieden in de omgeving goed bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
De woning biedt verrassend veel leefruimte en is geschikt voor een brede doelgroep. Op de begane grond bevinden zich meerdere woonruimtes. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktisch geheel met de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van veel daglicht en rolluiken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht.
Ook aan bergruimte is gedacht: de woning beschikt over een provisiekelder en een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De achtertuin biedt naast een overkapping ook toegang tot de berging met elektra en een eigen achterom. Dit alles maakt de woning tot een comfortabel en praktisch geheel, waar met plezier gewoond kan worden.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, toilet en toegang tot de kelder. Deze kelder is ideaal te gebruiken als provisiekelder of extra bergruimte.
Vanuit de hal bereik je de open keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven en vaatwasser. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding met de woonruimte en maakt het geheel licht en toegankelijk. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is functioneel ingericht en voorzien van witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte en vormt zij een handige schakel tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit hier is ook de zitkamer bereikbaar.
De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de aangrenzende zitkamer. Deze extra zitkamer vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra zithoek of eethoek. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de bijkeuken en de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en beschikken over veel daglicht. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat.
De badkamer is volledig betegeld en verzorgd ingericht en is in 2023 vernieuwd. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, een zwevend badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Ook de badkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een rolluik.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt en vormt daarmee een praktische aanvulling op de woning.
Tuin
De achtertuin is praktisch aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras en groen. Direct aan de woning is een overkapping aanwezig. Het deels betegelde gedeelte biedt plaats voor een zit- of eethoek, terwijl het grasgedeelte zorgt voor een groene basis.
Vanuit de overkapping is er directe toegang tot de schuur. Deze is voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra bergruimte. Dankzij de indeling en de aanwezige erfafscheidingen geniet je in de tuin van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.
Bijzonderheden
- Energielabel E
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Praktische provisiekelder
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom
- Schuur voorzien van elektra
- Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden (€34.15 per maand)Energielabel E
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Praktische provisiekelder
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom
- Schuur voorzien van elektra
- Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden (€34.15 per maand)
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
