Beschrijving
Zo wil je wonen in het centrum van Leerdam!
Er zijn van die huizen waar je binnenloopt en meteen begrijpt dat hier goed geleefd wordt. Bergstraat 66 is zo'n huis. Gebouwd in 1894, de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, en nu klaar voor de volgende bewoners. De voordeur is blauw, de gevel voorzien van een geveltuin, de straat rustig en grotendeels autovrij. En dat terwijl de supermarkt, de horeca en het station allemaal op loopafstand liggen.
De woning is erg ruim opgezet. Een grote inpandige garage, een ruime stadstuin, drie slaapkamers en een prima werkkamer.
De Bergstraat is een van de fijnste straten van Leerdam. Smal, rustig, met gevels die tegen elkaar aan staan zoals dat in een oude binnenstad hoort. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde geveltuin met olijfbomen, klimplanten en vaste beplanting die het huis een zachte uitstraling geven. Buren kennen elkaar. Het is de soort straat waar je ’s avonds een glas wijn op de stoep drinkt.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
De blauwe voordeur met smeedijzeren detail is het eerste wat je ziet, en vertelt al iets over het huis: zorgvuldig, met aandacht voor detail, afgewerkt. Binnen in de hal wordt dat meteen bevestigd. De tegelvloer, de houten lambrisering, de hoge plafonds. Dit is geen standaard tussenwoning.
Via de hal loop je de keuken in. Licht, functioneel, met twee grote ramen die uitkijken op straat. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron.
De eetkamer sluit hier naadloos aan, de ruimte waar het leven op de begane grond zich afspeelt. De lichtkoepel brengt licht naar binnen, de openslaande deuren staan in de zomer wagenwijd open naar de tuin en aan tafel zit je op een plek die tegelijk knus en ruim aanvoelt. De muren in zinkgrijs, de houten vloer; het geheel klopt.
In de bijkeuken zijn alle huishoudelijke noodzakelijkheden netjes weggewerkt, er is hier plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier het toilet en heb je toegang tot de garage. De garage zelf biedt ruimte voor fietsen, opslag of een auto, direct bereikbaar vanaf de straat via de garagedeur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ook prachtig. Via de trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette eikenhoutenvloer.
De woonkamer aan de voorzijde is ruim, licht en heeft karakter. Het grote raam met het originele art-deco glas-in-lood bovenraam geeft de kamer iets dat je niet kunt kopen: authenticiteit. De zon valt mooi binnen, de zichtbare houten balk in het plafond geeft warmte.
Die eetkamer heeft een terracotta tegelvloer die mooi contrasteert met de eikenhouten vloer van de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, uitkijkend over de binnentuinen van de buurt.
Op dezelfde verdieping liggen nog een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en uitzicht op de kerktoren, en een kleinere kamer die uitstekend dienst doet als werkkamer of kleedkamer. De badkamer is volledig gerenoveerd: grote grijze tegels, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De lichtkoepel zorgt voor daglicht. Hier begin je de dag goed.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met twee slaapkamers, een toilet, een tweede badkamer en praktische bergingen. De grootste kamer heeft ramen aan beide zijden, de kleinere kamer is compact maar goed bruikbaar. De eikenhouten vloer die op deze verdieping is gelegd geeft ook hier een warme uitstraling. De tweede badkamer met douche en wastafel én een separaat toilet maakt dat deze verdieping volledig zelfstandig functioneert.
Balkon
Het balkon op de eerste verdieping is 9 m² groot en ligt op het noorden. Op een zonnige middag is dit een van de fijnste plekken van het huis.
Tuin
De achtertuin is recent volledig gerenoveerd en ademt dezelfde zorg als de rest van het huis. Oude klinkers, verhoogde borders met vaste planten, een ronde zithoek met een cortenstalen vuurpot en een zelfgemaakte WADI die regenwater opvangt en duurzaam verwerkt. Rondom volwassen beplanting en hagen die privacy geven.
Via de openslaande deuren stap je direct vanuit de eetkamer naar buiten. En als je liever iets hoger zit, biedt het balkon op de eerste verdieping een tweede buitenplek met uitzicht over de binnentuinen van de buurt.
Bijzonderheden
Een inpandige garage in het centrum van Leerdam is een zeldzaamheid. Deze woning heeft hem. De garage van circa 16 m² is voorzien van een elektrische garagedeur en binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Ideaal als praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of al het andere dat je niet in huis, maar wel altijd bij de hand wilt hebben. Voor een centrumwoning is dit een voorziening die je niet vaak tegenkomt.
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving.
Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten.
Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
