slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 1.jpg Foto 3.jpg Foto 7.jpg Foto 22.jpg Foto 20.jpg Foto 10.jpg Foto 2.jpg Foto 4.jpg Foto 5.jpg Foto 7.jpg Foto 8.jpg Foto 9.jpg Foto 18.jpg Foto 11.jpg Foto 12.jpg Foto 15.jpg Foto 14.jpg Foto 16.jpg Foto 17.jpg Foto 23.jpg Foto 19.jpg Foto 21.jpg Foto 25.jpg Foto 26.jpg Foto 27.jpg Foto 28.jpg Foto 29.jpg Dronefoto 6.png Dronefoto 1.png Dronefoto 5.png Dronefoto 3.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Moderne tussenwoning aan het water in Leerdam!

€ 365.000,- k.k.
Adres: Blaaspijp 17, 4142 RS Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Moderne tussenwoning aan het water in Leerdam!

In 2021 is deze Nul-op-de-meterwoning opgeleverd. De woning ligt aan een rustig voetpad met uitzicht op het water in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf.
De mooi afgewerkte woning met een woonoppervlak van 81 m2 biedt een ruime begane grond waar de woonkamer en keuken gecombineerd zijn. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2021
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06948
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 279 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+++
Uitrusting
Warm water Aardwarmte
Verwarmingssysteem Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leerdam K 1350
Perceeloppervlakte 6 m²
Omvang Geheel perceel
Kadastrale aanduiding Leerdam K 1360
Perceeloppervlakte 86 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Moderne tussenwoning aan het water in Leerdam!

In 2021 is deze Nul-op-de-meterwoning opgeleverd. De woning ligt aan een rustig voetpad met uitzicht op het water in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf.
De mooi afgewerkte woning met een woonoppervlak van 81 m2 biedt een ruime begane grond waar de woonkamer en keuken gecombineerd zijn. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte te vinden. De woning is voorzien van de nieuwste technieken, inclusief een warmtepompsysteem en 24 zonnepanelen. De vloeren hebben zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor het hier altijd prettig vertoeven is, ongeacht het seizoen.
Met het energielabel A+++ en de mogelijkheid tot volledig energieneutraal wonen, sluit deze woning perfect aan bij de behoeften van vandaag en de toekomst. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen en met een fijne groene omgeving, is dit een plek waar je met plezier kunt wonen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte indeling op. De entree, met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet, leidt naar de royale woonkamer en open keuken. De begane grond van circa 38 m² is een heerlijke plek om te ontspannen en te koken. De moderne keuken is volledig uitgerust. Een grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de tuin, die direct grenst aan het rustige voetpad.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, respectievelijk 13 m² en 9 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De technische ruimte, eveneens op deze verdieping, biedt plaats aan de wasmachine, droger en de technische installaties, zoals de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin

De tuin ligt aan de voorzijde, is netjes aangelegd en biedt een gezellige buitenruimte met uitzicht op het water.
Voor extra opbergruimte is er een berging van 5 m², op enige afstand van de woning, goed bereikbaar vanaf de straatzijde.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken