Beschrijving
Charmante tussenwoning op karakteristieke locatie in Leerdam!
Aan de voet van de Horndijk, ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 1925 op een ruim perceel van 216 m2. De 100 jaar oude woning ligt onderaan de dijk en heeft een beschutte voortuin met een prachtige magnolia als middelpunt.
De woning biedt verrassend veel ruimte op de begane grond met een ruime woonkamer en aangebouwde lichte keuken en 3 slaapkamers op de verdieping.
Met een grote schuur en een diepe achtertuin is het een bijzonder huis met sfeer én potentie.
De woning heeft liefde en aandacht nodig om weer aangepast te worden naar de woonwensen van deze tijd.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Je komt binnen via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht door het raam aan de voorzijde en vrij diep.
Er is zicht op de voortuin en doordat de verbinding naar de keuken open is, ook zicht op het terras dat aansluit op de achtergevel. Er is een trapkast aanwezig.
De open keuken ligt aan de achterzijde en heeft extra lichtinval door de dakkoepel.
De keukenopstelling is eenvoudig en gedateerd, maar functioneel. Het biedt een spoelbak en een afzuigkap en verder losse apparatuur, te weten koelkast, vriezer, gasstel, vaatwasser, wasmachine en droger.
Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. Het staat in open verbinding met toilet, dat aan de andere kant ligt. Via een kleine gang tussen de keuken en het toilet loop je door de achterdeur naar buiten.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de voortuin en de dijk.
Twee kleinere kamers aan de achterzijde maken deze verdieping compleet. Een dakkapel heeft deze kamers ruimer gemaakt en één van de kamers beschikt over een wastafel met mengkraan. De andere kamer heeft een inbouwkast en ook op de overloop is een vaste kast beschikbaar.
Tweede verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping is een luik dat toegang geeft tot de zolder. De zolder is geschikt als bergruimte, maar niet beloopbaar.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
Centraal in de voortuin staat een mooie magnolia. De tuin is verder gevarieerd aangelegd.
Tussen de voortuin en de voorgevel van de woning ligt een pad dat recht van overpad biedt voor de woningen van nummers 17 t/m 31.
Vanaf de Horndijk loopt een pad naar beneden en aan weerszijden van het blok met woningen, waarvan nummer 29 deel uitmaakt, zijn verschillende parkeerhavens beschikbaar.
Tussen de achtergevel en de ruime vrijstaande schuur ligt een terras, waar het zowel onder als naast de overkapping genieten is van de privacy.
De diepe achtertuin ligt op noorden en is diep genoeg om te kunnen genieten van de zon. Er loopt een paadje tussen de mooi aangelegde borders door naar de achterzijde van het perceel, waar een houten poort is naar de brandgang, die zorgt voor een praktische achterom.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving.
Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten.
Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
