Beschrijving
Hier woon je royaal, rustig en met ontzettend veel potentie. Maar liefst 139m2 aan woonoppervlak. Aan de Fluitekruidzoom 8 in Leiderdorp staat dit verrassend ruime tussenhuis in een fijne, groene woonwijk waar rust en ruimte hand in hand gaan met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Zodra je aankomt, merk je het al: dit is zo’n wijk waar het prettig thuiskomen is. Weinig verkeer, veel groen en een ontspannen sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Winkelhof, Santhorst of naar Leiden centrum. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Sportpark de Bloemerd is bijna om de hoek. Voor ontspanning en recreatie ligt Park de Houtkamp ook op loop- en fietsafstand en binnen enkele minuten sta je in het open groen richting het Groene Hart. Ideaal als je van hardlopen of wandelen houdt.
Ook de uitvalswegen richting A4 en A44 liggen gunstig dichtbij en het ziekenhuis zit in Leiderdorp zelf. Alles dus binnen handbereik.
Het huis staat vooral bekend als.. ruim. Bijna 140m2 woonoppervlak, 4/5 slaapkamers met een 6e mogelijk, een giga woonkamer met dito keuken en een eigen parkeerplaats voor de deur.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk.
Indeling
Binnen stap je binnen in een riante hal met garderoberuimte, de meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Niet hypermodern, maar wel ruim en functioneel. Vanuit de hal is ook de inpandige berging bereikbaar — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.
Dan loop je door naar de woonkamer… en hier valt eigenlijk maar één woord te gebruiken: ruimte. Met een breedte van maar liefst 5,75 meter is dit een woonkamer waar je moeiteloos meerdere zithoeken kunt creëren. De gesloten haard zorgt voor sfeer en warmte, en de open keuken met baropstelling maakt het geheel tot een fijne leefruimte. De keuken is gedateerd, maar juist dat biedt enorme kansen: hier kun je écht jouw droomkeuken realiseren, helemaal naar eigen smaak en stijl. Alles is goed onderhouden, dus je kunt hier rustig stap voor stap moderniseren.
Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Met een oppervlakte van bijna 50 m², gelegen op het noordwesten, zit je hier heerlijk in de zon. Geen hoogbouw in de directe omgeving, dus volop licht en privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een zonnescherm — een fijne plek om tot laat van de middag en in de avond te genieten. Op naar de 1e etage.
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier kamers; de extra deur is nog aanwezig, dus het is eenvoudig weer terug te brengen. Alle kamers zijn opvallend ruim, wat het kiezen van slaapkamers nog lastig maakt. De badkamer is al eens gemoderniseerd en verkeert in nette staat: een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Met een kleine update, zoals een strakker meubel, ben je hier helemaal klaar. Door naar de 2e etage.
De tweede verdieping verrast opnieuw. Een brede en lange overloop met wasmachineaansluiting, veel bergruimte en de nieuwe Vaillant EcoTec Plus cv-ketel (2024). Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer: een echte XL-kamer met wastafel, extra bergruimte en toegang tot het balkon. Met de juiste vergunning is het zelfs mogelijk om het balkon bij de woonruimte te betrekken en hier twee slaapkamers te realiseren. Hoeveel ruimte heb je nodig, maar het is hier gewoon mogelijk.
Kortom: ben je op zoek naar een groot huis op een rustige en fijne locatie, en zie je kansen in moderniseren en verbeteren? Dan is Fluitekruidzoom 8 een woning waar je je eigen woonwensen volledig kunt waarmaken. Ga tijdens de bezichtiging vooral even zitten, kijk om je heen en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden dit huis te bieden heeft.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- Oplevering kan snel
- 4/6 slaapkamers
- Wel wat moderniseren wellicht, maar dan heb je ook bijna 140m2 huis huis
