Beschrijving
Wonen in de sfeervolle Kerkwijk van Leiderdorp – Koningstraat
In het hart van de geliefde Kerkwijk in Leiderdorp vind je deze charmante 4 kamer jaren ’30 tussenwoning aan de Koningstraat. Een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke gevels, rustige straten en de prettige sfeer van toen, gecombineerd met het gemak van nu. Vanuit hier woon je centraal: winkels en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand (zoals het Winkelhof en de gezellige Santhorst), scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en binnen enkele minuten zit je op de A4 of N11 richting Leiden, Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook wandel je zo richting het oude dorp of de prachtige polder. Kortom: de perfecte mix van karakter, comfort en bereikbaarheid.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Indeling
Deze woning ademt karakter. Zodra je binnenstapt, vallen de paneeldeuren, het glas-in-lood en de hoge plafonds meteen op – echte kenmerken van de bouwperiode. De houten vloeren en kozijnen versterken dat warme, authentieke gevoel dat je alleen in een jaren ’30 huis vindt.
De vestibule met doorgang naar de hal geeft toegang tot de riante L-vormige woonkamer met erker en de prachtige glas-in-loodramen. Veel zit- en eetruimte en voorzien van een open haard en aan de achterzijde een openslaande achterdeur met bovenraam in glas-in-lood naar de tuin. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het geheel een prettige, lichte uitstraling geeft.
De speelse keuken is netjes en voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, de wasmachine en de koelkast met vriezer.
Via de woonkamer dus, maar ook via de bijkeuken kunnen we naar de achtertuin. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de achtertuin van circa 35 m² op het noordwesten. Omdat dit het laatste huis in het “poortrijtje” is, ligt de tuin nét wat dieper dan gebruikelijk. Hierdoor geniet je van veel zon en privacy, zonder directe bebouwing eromheen. Er is een achterom, dus fietsen kun je veilig stallen. Ook de voortuin (ca. 2,4 x 16,5 m, zuidoosten) zorgt voor een charmante entree en extra buitenruimte.
We gaan naar boven.
De eerste etage biedt een ruime overloop met de CV-installatie (Vaillant EcoTec Plus, 2023), een eenvoudige maar ruime badkamer met ligbad/douche en wastafel, en twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten (voorheen drie kamers). Via deze etage is ook het dakterras te bereiken (momenteel zonder hek). De master bedroom bestaat dus nu uit de 2 voormalige kamers en is echt serieus groot.
De tweede etage is nu nog geen officiële woonruimte, maar biedt volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van één of twee dakkapellen creëer je eenvoudig extra woonoppervlak – ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs een tweede badkamer.
Een woning met karakter, een zonnige tuin, en een zee aan mogelijkheden. De Koningstraat in Leiderdorp is niet zomaar een straat – het is een plek met historie, charme en een fijne gemeenschap. Deze woning is een ideaal canvas voor wie houdt van de sfeer van vroeger, maar het comfort van nu wil creëren.
Bijzonderheden
- Oplevering kan tussen kerst en Oud en Nieuw
- Opties om de 2e etage tot woonoppervlak te verbouwen
- Intern wat gedateerd, maar niet alles moet direct
- Giga achtertuin voor de type woning
