Te koop: Immenweg 15-532, 6741 KP Lunteren

Gelegen in Lunteren én midden op de Veluwe, vindt u het prachtige "Landgoed De Scheleberg". Aan het einde van een doodlopend straatje aan de rand van het park mogen wij u aanbieden deze meer dan luxe compleet ingerichte 6-persoons recreatievilla op een riant perceel van maar liefst 577 m² eigen grond. Moderne uitstraling, smaakvol ingericht, luxe keuken mét eetbar en een sfeervolle doorkijkhaard, waar u zowel binnen in de knusse woonkamer als buiten op het terras van kunt genieten. Het park met prachtige entree, heeft eigen faciliteiten als een verwarmd buiten zwembad, leuke speeltuin, sportvelden en horecagelegenheden. Kortom, hier kunt u uitgebreid genieten van uw vakantie!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintjes en meubel, meterkast en toegang tot de royale lichte woonkamer. Indrukwekkend bij binnenkomst zijn de vele grote raampartijen die de ruimte prettig verlichten. Maar zeker minder opvallend is de prachtige doorkijkhaard (gas) in de living die het leefgedeelte verbind met de tuin, want aan de andere zijde kunt u vanaf één van de terrassen ook genieten van hetzelfde schitterende vlammenspel in de buitenlucht.
Een strakke moderne eetkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met 5-pits gaskookplaat voorzien van wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, (inbouw) koffiemachine en het geheel is afgewerkt met een fraai verlengd werkblad die als eetbar fungeert. Zowel vanuit de woonkamer, als de keuken kunt u middels een grote schuifpui de tuin betreden en komt zo op één van de terrassen. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen mét vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging, van buitenaf bereikbaar, hier zijn de cv-ketel en verdeler opgesteld, zit een aansluiting voor wasmachine en is extra ruimte voor het bergen van bijvoorbeeld uw tuingerei.

Eerste verdieping: vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping, waar u halverwege stuit op een imposante raampartij met wijds uitzicht, en komt vervolgens uit op de overloop. Er zijn drie slaapkamers en allen voor 2 personen. De grote (ouder)slaapkamer heeft een vaste schuifkast en een schitterende raampartij die tot de nok toe doorloopt. Tot slot de moderne, praktisch ingedeelde, badkamer die beschikt over een inloopdouche met glazen wand, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en handdoekradiator.

Door de gunstige ligging van de woning op het perceel, wordt de riante tuin hier optimaal benut en ligt het grootste deel van de tuin op het Westen en Zuidwesten. Hier zijn ook beide terrassen gesitueerd en dus super zonnig! De brede dakoverstek, die een overkapt gedeelte creëert, heeft inbouwspots die voor sfeervolle buitenverlichting zorgen. In combinatie met de gezelligheid en warmte van de doorkijkhaard kunt u hier (tot in de late uurtjes) genieten van de (ondergaande) avondzon. Het overige gedeelte van de tuin beschikt over gazon en bosschage. Parkeren kan op de grintoprit aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 577 m² (eigen grond)
• parkservicebijdrage € 3.243,26 per jaar (2023)
• inclusief complete inventaris
• luxe keuken met eetbar
• vloerverwarming
• inpandige berging
• eigen parkeerplaats
• doorkijk gashaard
• zonnige ligging
• (recreatief) verhuur via het park mogelijk
• eigen gebruik, enkele verhuur of deels eigen gebruik i.c.m. verhuur mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan