Beschrijving
Leuk appartement voorzien van 2 slaapkamers op de derde woonlaag.
Aan de Via Regia 132D in de geliefde wijk Brusselsepoort (Maastricht) bieden wij een aantrekkelijk appartement aan dat ideaal is als starterswoning, investering of pied-à-terre in de stad.
Met het winkelcentrum Brusselsepoort op loopafstand, het centrum van Maastricht op enkele fietsminuten en aansluitingen van het openbaarvervoer op een steenworp afstand heeft het appartement een zeer fijne ligging.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen.
Toegang naar het souterrain van het complex met gezamenlijke fietsenstalling.
De centrale toegangsdeur is vanuit het appartement met een intercom te openen.
Middels de trappenhuis of de lift is de derde woonlaag te bereiken.
3e verdieping:
Bij binnenkomst stapt u de hal binnen die toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Via de woonkamer bereikt u het balkon. De goed ingerichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte en geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor o.a. de wasmachine. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte; daarnaast is er een eenvoudige badkamer met bad en handdouche, wastafel en een aparte toiletruimte.
Eventueel is er ten koste van een slaapkamer vrij eenvoudig een grotere woonkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
Appartement met lift goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Grotendeels voorzien van rolluiken en zonnescherm op het balkon en aan de achterzijde.
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Gezamenlijke fietsenberging is via afgesloten terrein aan de achterzijde te bereiken.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 64m2
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Berging van ca 5m2 in het souterrain
- Inpandige algemene fietsenstalling
- Energielabel B
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 181,06
- Voorschot stookkosten: € 127,00
- Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst
Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Opkoopbescherming: Sinds 1 oktober 2022 geldt in de gemeente Maastricht een opkoopbescherming van woningen tot 402.000 euro (prijspeil 2025).
