.jpg "Te koop: Vrijstaand landhuis, recent gerenoveerd (2025) met diepe tuin en royale garage.")
.jpg "Te koop: Vrijstaand landhuis, recent gerenoveerd (2025) met diepe tuin en royale garage.")
.jpg "Te koop: Vrijstaand landhuis, recent gerenoveerd (2025) met diepe tuin en royale garage.")
.jpg "Te koop: Vrijstaand landhuis, recent gerenoveerd (2025) met diepe tuin en royale garage.")
.jpg "Te koop: Vrijstaand landhuis, recent gerenoveerd (2025) met diepe tuin en royale garage.")
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Te koop: Vrijstaand landhuis, recent gerenoveerd (2025) met diepe tuin en royale garage.
Hoger budget
| Adres: | Spijkerhofdwarsweg 13, 6566 CB Millingen aan de Rijn |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 1.255 m² |
| Woonoppervlakte | 177 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
Aan het begin van Millingen aan de Rijn, gelegen aan een rustige eigen straat (mandeligheid), staat dit vrijstaande landhuis. Achter de stijlvolle gevel met recent vernieuwde luiken gaat een woning schuil die in 2025 is gemoderniseerd. Met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een frisse afwerking van vloeren en wanden, biedt dit huis modern wooncomfort in een sfeervol en degelijk jasje.... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 2001 Status Nieuw in verkoop -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06617 |
| Prijs | € 750.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2001 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.255 m² |
| Woonoppervlakte | 177 m² |
| Inhoud | 670 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 14 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 47 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, Platteland |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Proline |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2023 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Millingen C 1475 |
| Perceeloppervlakte | 1.730 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Kadastrale aanduiding | Millingen C 1473 |
| Perceeloppervlakte | 1.255 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan het begin van Millingen aan de Rijn, gelegen aan een rustige eigen straat (mandeligheid), staat dit vrijstaande landhuis. Achter de stijlvolle gevel met recent vernieuwde luiken gaat een woning schuil die in 2025 is gemoderniseerd. Met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een frisse afwerking van vloeren en wanden, biedt dit huis modern wooncomfort in een sfeervol en degelijk jasje.
De royale entree met vide, toilet en meterkast geeft direct een gevoel van ruimte. Een blikvanger is de stalen taatsdeur (2025) die toegang biedt tot de woonkeuken. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad, Quooker en moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combi-oven/magnetron).
De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de serre een heerlijk lichte verblijfsruimte. De hardhouten vloeren zijn in 2025 opnieuw geschuurd en gelakt, wat een prachtig contrast vormt met de nieuwe PVC-vloeren in de overige vertrekken. Tevens bevinden zich op deze woonlaag een praktische wasruimte en een aparte studeerkamer.
De verdieping telt vier slaapkamers en een garderobekamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiatoren.
Via een vlizotrap is de grote zolderberging bereikbaar.
De royale entree met vide, toilet en meterkast geeft direct een gevoel van ruimte. Een blikvanger is de stalen taatsdeur (2025) die toegang biedt tot de woonkeuken. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad, Quooker en moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combi-oven/magnetron).
De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de serre een heerlijk lichte verblijfsruimte. De hardhouten vloeren zijn in 2025 opnieuw geschuurd en gelakt, wat een prachtig contrast vormt met de nieuwe PVC-vloeren in de overige vertrekken. Tevens bevinden zich op deze woonlaag een praktische wasruimte en een aparte studeerkamer.
De verdieping telt vier slaapkamers en een garderobekamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiatoren.
Via een vlizotrap is de grote zolderberging bereikbaar.
Indeling
Ruime entree, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, woonkeuken, wasruimte, studeerkamer.
Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, garderobekamer, badkamer.
Tweede verdieping
Via vlizotrap naar ruime zolderberging.
Tuin
De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage van ca. 7,5 x 3,5 meter. De garage beschikt over een volledige verdieping, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is als werkplaats, atelier of extra berging.
Bijzonderheden
Belangrijkste kenmerken:
- Locatie: Gelegen aan een eigen straat (mandeligheid) aan het begin van het dorp.
- Vernieuwingen 2025: Badkamer, PVC-vloeren, stalen taatsdeur en raambekleding.
- Duurzaamheid: 12 zonnepanelen, jonge CV-ketel en eigen laadpaal.
- Extra’s: Vrijstaande garage met verdieping en een diepe tuin met veel privacy.
Millingen aan de Rijn combineert de rust van de natuur (de Millingerwaard) met de nabijheid van Nijmegen en Kleve. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare landhuis zelf.
Interesse in deze woning? Wij helpen je verder!
Ben je enthousiast geworden? We begeleiden je graag bij de volgende stap. Tijdens een oriënterend gesprek informeren wij je vrijblijvend over:
- De verkoopprocedure: Helderheid over het proces, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
- Financieringsmogelijkheden: Wij denken graag mee over een passende financiële basis.
- Je huidige woning: Benieuwd naar de waarde van je eigen huis? Wij geven je direct inzicht in de verkoopkansen en een realistische waardebepaling.
Zet de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Bel of mail ons voor een persoonlijke kennismaking of een bezichtiging. We horen graag van je!
- Locatie: Gelegen aan een eigen straat (mandeligheid) aan het begin van het dorp.
- Vernieuwingen 2025: Badkamer, PVC-vloeren, stalen taatsdeur en raambekleding.
- Duurzaamheid: 12 zonnepanelen, jonge CV-ketel en eigen laadpaal.
- Extra’s: Vrijstaande garage met verdieping en een diepe tuin met veel privacy.
Millingen aan de Rijn combineert de rust van de natuur (de Millingerwaard) met de nabijheid van Nijmegen en Kleve. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare landhuis zelf.
Interesse in deze woning? Wij helpen je verder!
Ben je enthousiast geworden? We begeleiden je graag bij de volgende stap. Tijdens een oriënterend gesprek informeren wij je vrijblijvend over:
- De verkoopprocedure: Helderheid over het proces, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
- Financieringsmogelijkheden: Wij denken graag mee over een passende financiële basis.
- Je huidige woning: Benieuwd naar de waarde van je eigen huis? Wij geven je direct inzicht in de verkoopkansen en een realistische waardebepaling.
Zet de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Bel of mail ons voor een persoonlijke kennismaking of een bezichtiging. We horen graag van je!
Foto's
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Plattegronden
