slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Holtgesbroek 1225 Nijmegen 001.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 036.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 004.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 009.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 037.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 005.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 035.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 006 met vervaging.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 007 met vervaging.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 008.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 010.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 011.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 012.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 013.jpg Traphal en toilet.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 014.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 015.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 016.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 017.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 018.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 019.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 020.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 021.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 022.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 023.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 024.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 038.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 025.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 026.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 027.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 028.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 029.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 030.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 031.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 032.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 033.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 034.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 003.jpg Holtgesbroek 1225 Nijmegen 002.jpg
Verkocht

Verkocht: Holtgesbroek 1225, 6546 PD Nijmegen

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 188 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en comfortabele familie woning in een prachtige groene omgeving? Hier is al het kluswerk al gedaan en hoeft u alleen nog maar de meubels neer te zetten….!

Enkele speerpunten: Moderne keuken (2023) en badkamer (2021), nieuwe vloerverwarming en PVC vloer ( 2024) op de gehele begane grond. Ook is de gehele woning recent gestuct (2024).
Onderhoudsvri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verwarming € 150,-
Water € 35,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Keukenoppervlakte 5,86 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Neerbosch E 2314
Perceeloppervlakte 188 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en comfortabele familie woning in een prachtige groene omgeving? Hier is al het kluswerk al gedaan en hoeft u alleen nog maar de meubels neer te zetten….!

Enkele speerpunten: Moderne keuken (2023) en badkamer (2021), nieuwe vloerverwarming en PVC vloer ( 2024) op de gehele begane grond. Ook is de gehele woning recent gestuct (2024).
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten. Een eigen garage met parkeerplaats, ook bereikbaar vanuit de eigen tuin.

En als kers op de taart heeft deze woning een A+ energielabel, is uitgerust met 15 zonnepanelen en een Vaillant warmte pomp boiler (2023).

Allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig!
Hier zult u een fijn familie huis aan hebben. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bouwjaar: 1993 Perceel 188 m2. Woonoppervlak: 128 M2

Indeling

Begane grond
Entree, moderne meterkast. Lichte Z-vormige woonkamer met open keuken voorzien van een grote inductie kookplaat, koelkast, 3 vrieslades, combi oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Aan de achterzijde is een nieuwe schuifpui (2024) geplaatst die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel in de voorkamer als in de keuken hangt een airco. Gang met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje (2021).

Eerste verdieping

Overloop, 3 nette slaapkamers (resp. 9,12 en 17 M2). Alle slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airco. Moderne, ruime badkamer (2021) voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, designradiator, wastafel met meubel en bijpassende opbergkast, spiegel met verlichting en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Bereikbaar door middel van een vaste trap. Zeer royale zolderruimte met CV-opstelling, warmtepomp boiler en witgoed aansluitingen. Hier kunt u desgewenst een of twee slaapkamers creëren. Er zijn 2 dakramen in deze ruimte geplaatst in 2021.

Tuin

Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Achterin de tuin toegang tot de garage met houten overkapping.

Bijzonderheden

• Moderne, nieuwe keuken (2023)
• 15 stuks zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats voor de garage
• Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuidoosten
• Warmtepompboiler (2023)
• Vloerverwarming en PVC vloer (2024) begane grond
• Houten schuifpui (2024)
• Woonkamer en slaapkamers HR ++ beglazing vervangen in 2024.
• Nieuwe meterkast (2023)
• Winkelcentrum Leuvensbroek op loopafstand
• Groene, ruim opgezette wijk met speelvoorzieningen

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken