Verkocht

Verkocht: Arie Jacob van Ogtenstraat 37, 4051 AM Ochten

€ 295.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte	75 m²
Woonoppervlakte	106,1 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode	2011
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00199
Vraagprijs	€ 295.000,- k.k.
Servicekosten	€ 12,69
Elektra	€ 44,99
Gas	€ 55,-
Water	€ 8,95
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Laatste wijziging	Dinsdag 21 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2011
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Lessenaarsdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	75 m²
Woonoppervlakte	106,1 m²
Woonkameroppervlakte	28,74 m²
Keukenoppervlakte	11,88 m²
Inhoud	396 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	24,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas Kompakt HR 2011
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Ochten E 984
Perceeloppervlakte	75 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Neder-Betuwe E 1001
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Ruime en energiezuinige GEZINSWONING gelegen op een prachtige locatie met op steenworp afstand de Waal en zijn mooie uiterwaarden! Gelegen nabij de dorpskern van Ochten met WINKELS en voorzieningen op minder dan 2 minuten lopen.
Deze perfect onderhouden en moderne woning beschikt over VIER WOONLAGEN, een eigen parkeerplaats en een DAKTERRAS met UITZICHT over de Waal en de Grebbeberg.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, op een afgesloten parkeerplaats achter de woning.
De woning is gebouwd in 2011 en is voorzien van HR++ glas een WTW systeem spouw- vloer- en dakisolatie. Vanzelfsprekend een energielabel A.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Indeling

Entreehal voorzien van meterkast, toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, keuken (2011) voorzien van inbouwapparatuur oa. vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, wasemkap, bijkeuken met deur naar de parkeerplaats.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Dakterras van circa 17m²

Tweede verdieping

Overloop met vast trap naar de derde verdieping, twee slaapkamers (zachte wand deze kan verzet worden om er een slaapkamer van te maken) technische ruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas HR compact 2011, WTW Systeem (2011)

Overige verdiepingen

Vierde woonlaag

Overloop bergruimte, toegang tot het dakterras.

Tuin

Compacte voortuin gesitueerd op het noorden, de tuin is voorzien van een vijver.

Bijzonderheden

- Energie zuinige woning;
- Vier slaapkamers;
- Fantastisch uitzicht vanaf het dakterras;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, te bereiken via een slagboom;
- Bouwjaar 2011;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- WarmteTerugWin ventilatiesysteem;
- CV Intergas Kompakt HR 2011;
- Aanvaarding: korte termijn mogelijk.