Beschrijving
Charmante, uitgebouwde tussenwoning (energielabel C) met veel leefruimte gelegen in het oude gedeelte van Oegstgeest. De woning beschikt over 4 slaapkamers, badkamer en zonnige achtertuin op het westen met achterom.
De woning ligt op loopafstand van winkels (zowel winkelgebied De Kempenaer als winkelcentrum Lange voort liggen om de hoek) en scholen. Station Leiden Centraal, het historische centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag (A4 / A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.
Indeling
Via de entree komt u in de hal/gang, hier zit ook een ruim toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een houten vloer en vormt een aangename en lichte leefomgeving met meerdere comfortabele zithoeken. De fraaie gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Daarnaast heeft de woonkamer aan de voorzijde een erker.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, een prettige plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken -met Portugese vloertegels- is uiteraard voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Boretti gasfornuis met oven. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de achtertuin en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, wat deze ruimte extra aangenaam maakt.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop beschikt over een praktische vaste kast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een inbouwkast, aangevuld met een derde, kleinere kamer. De grote kamer aan de voorzijde heeft ook een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die dankzij de dakkapel een prettige hoeveelheid licht en ruimte biedt. Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel.
Tuin
Aan de voorzijde is een verzorgde tuin. Hier kunt u prima enkele (bak)fietsen plaatsen en/of een leuk zitje om te genieten van de ochtendzon. De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 132 m²
- Bruto inhoud woning 441 m³
- Centrale, rustige ligging nabij scholen en winkels
- Energielabel C
- Grotendeels dubbelglas
- Dakisolatie
- Deels vloerverwarming
- Markiezen op de begane grond en eerste verdieping voorzijde
- Fijne gezinswoning op een fantastische locatie
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
