Beschrijving
Op zoek naar een woning met karakter? Instap klaar bij voorkeur? Droom je van wonen in Oisterwijk? Graag een tuin op het zuiden? Wil je graag thuis werken? Dan zou dit zomaar uw woning kunnen zijn.
Welkom bij Bieslook 63. Een prachtige instapklare twee-onder-één-kap woning in de geliefde kindvriendelijke wijk Pannenschuur in Oisterwijk. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: ruimte, comfort en een geweldige ligging. Ideaal voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.
Keurig onderhouden, volledig geïsoleerd met energielabel A. Voorzien van inpandige garage die nu geheel voldoet als volwaardig kantoor, 19 zonnepanelen en rolluiken.
De woning is gelegen in de wijk Pannenschuur en heeft een zeer goede bereikbaarheid. Zo zijn de uitvalswegen richting steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar en is het treinstation binnen enkele fietsminuten gelegen. Oisterwijk is een geweldig dorp met alle (basis)voorzieningen op loopafstand. Supermarkt, scholen, kinderopvang en ook een bruisende centrum met uitstekende horeca en met uitgebreide en diverse middenstand. De omgeving is werkelijk prachtig met natuurgebied Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen is het hier fijn wandelen en fietsen. Oisterwijk staat op de lijst van mooiste dorpen in Nederland, bereikte in 2020 de ANWB Top 5 en wordt vaak de "Parel in 't Groen" genoemd vanwege haar natuurlijke ligging en gezellige centrum.
Indeling:
Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, garage/kantoor en de woonkamer. De prachtige keuken met eiland en composiet blad is aan de voorzijde gelegen heeft uitzicht op de straat. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Denk aan een grote inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, v.i. vaatwasser, koelkast, losse inbouw vriezer en eiland afzuigkap. Dankzij de vele kasten en laden heb je meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei.
De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, licht en sfeervol. De strakke gestukte wanden, inbouwspots en leistenen vloer met vloerverwarming zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Praktisch is ook de diepe trappenkast die niet alleen veel opbergruimte biedt maar waar ook de unit van de vloerverwarming netjes wordt weggewerkt. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht maar geeft ook toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer is ook voorzien van een luxe airconditioning.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderlijke slaapkamer gelegen; deze heeft een oppervlakte van 17m² en is voorzien van een Frans balkon. Achter de slaapkamer is de badkamer gelegen. De prachtige en geheel betegelde badkamer (10m²) is voorzien van een breed wastafelmeubel, hangend toilet, ruime inloopdouche met glazen wand, designradiator, hangend meubel en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Deze volwaardige slaapkamer (16m²) is voorzien van twee velux dakramen. Boven de garage/kantoor is de derde slaapkamer (16m²) die eveneens van een velux dakramen is voorzien. Net als de andere slaapkamers is er voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De voorkant is voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De ruime zolder (17 m²) met volop bergruimte en de mogelijkheid om een volwaardige woonverdieping te creëren, bijvoorbeeld door de plaatsing van een dakkapel. Op zolder bevinden zich ook de Cv-ketel, omvormer zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.
Buiten:
Aan de voorzijde is de eigen oprit gelegen. De oprit biedt toegang tot het kantoor, voordeur en eigen achterom. De voortuin is voorzien van grote tegels en beschutting. De achtertuin (84m²) is heerlijk gelegen op het zuiden met een grote serre met zonneluifel. De zonnige tuin beschikt over diverse beplanting, beschutting, een tuinberging voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Algemeen:
- Volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
- Energielabel A
- Rolluiken
- De woning beschikt over 3 grote en volwaardige slaapkamers.
- Tuin heerlijk gelegen op het zuiden.
- Garage geheel ingericht als kantoor
- Airconditioning
- 19 zonnepanelen
- Voorzien van strak stucwerk op muren en plafond
- Prachtige ruime badkamer
- Luxe keuken
- Grote serre
- Inhoud: 575m³
- Woonoppervlakte: 172m²
- Perceel: 226m²
- NEN 2580*
*De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. MTB Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Zoek je een instapklare woning in Oisterwijk met kantoor in een heerlijke buurt? Dan vind je op Bieslook 63 alles wat je nodig hebt. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag in het echt komen bekijken? Dat kan. App, bel of mail ons om vandaag nog een afspraak te maken. We leiden je graag rond in Bieslook 63.
