slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DSC03546.jpg DSC03461.jpg DSC03513.jpg DSC03423.jpg DSC03534.jpg Foto met quote presentatie woning.jpg DSC03549.jpg DSC03556.jpg Jan van Almondestraat 52, Poortugaal-02.jpg DSC03472.jpg DSC03482.jpg DSC03468.jpg Jan van Almondestraat 52, Poortugaal-05.jpg DSC03487.jpg Jan van Almondestraat 52, Poortugaal-06.jpg DSC03493.jpg DSC03497.jpg DSC03506.jpg Jan van Almondestraat 52, Poortugaal-04.jpg DSC03516.jpg DSC03525.jpg DSC03540.jpg DSC03528.jpg DSC03537.jpg DSC03419.jpg DSC03404.jpg DSC03410.jpg DSC03414.jpg DSC03355.jpg DSC03360.jpg DSC03374.jpg DSC03378.jpg DSC03364.jpg DSC03423.jpg Jan van Almondestraat 52, Poortugaal-01.jpg DSC03432.jpg DSC03438.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Jan van Almondestraat 52, 3176 VA Poortugaal

€ 449.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HEERLIJKE, ENERGIEZUINIGE EN NETJES AFGEWERKTE TUSSENWONING IN POORTUGAAL!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Ruime tussenwoning op een perfecte locatie;
2. De gehele woning is erg goed onderhouden;
3. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
4. Maar liefst 12 zonnepanelen;
5. Grote dakkapel aan de achterzijde;
6. Mooie afgesloten wasruimte;
7. Energiezuinig;
8. Vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1999
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00284
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Albrandswaard A 2613
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HEERLIJKE, ENERGIEZUINIGE EN NETJES AFGEWERKTE TUSSENWONING IN POORTUGAAL!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Ruime tussenwoning op een perfecte locatie;
2. De gehele woning is erg goed onderhouden;
3. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
4. Maar liefst 12 zonnepanelen;
5. Grote dakkapel aan de achterzijde;
6. Mooie afgesloten wasruimte;
7. Energiezuinig;
8. Volledig geïsoleerd;
9. Met 4 slaapkamers perfect voor een gezin;
10. Ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De wijk Valckesteyn in Poortguaal-Noord kenmerkt zich door het vele groen, zoals bijvoorbeeld het Valckesteynse bos, en wordt ervaren als een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! De woning ligt op loopafstand van een basisschool, het metrostation Poortugaal met directe verbinding naar Rotterdam centrum en de bus. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg (20 minuten naar hartje Rotterdam). Direct voor de deur zijn meer dan voldoende parkeerplekken aanwezig. Een geweldige plek om te wonen voor (jonge) gezinnen!

DE INDELING:
Begane grond
Vanuit de voortuin kom je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern en neutraal afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, combimagnetron, oven, spoelbak, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte.
Via de tuingerichte woonkamer is de achtertuin bereikbaar, deze is gelegen op het noorden. Achterin de tuin vindt je een stenen vrijstaande berging en de tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Je komt op deze verdieping op de ruime overloop, met hier direct de trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Er zijn aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand. De nette en neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is heerlijk ruim door de grote dakkapel aan de achterzijde en is slim ingedeeld. Er is een ruime overloop met voldoende bergruimte, een wasruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en aansluitpunt de wasmachine. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met de dakkapel.
Op de gehele verdieping is er extra bergruimte achter de knieschotten.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel A (voorlopig);
• Bouwjaar 1999;
• Woonoppervlakte 116 m²;
• Perceel 134 m²;
• Externe bergruimte circa 10 m²;
• 4 ruime slaapkamers;
• Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant 2018;
• Ventilatie met warmte terugwin unit (WTW);
• Metrostation op 2 minuten lopen;
• 12 zonnepanelen;
• Diepe achtertuin op het noorden;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken