slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
1 Julianastraat 23 Rhoon - 01a - Funda.jpg 2 Julianastraat 23 Rhoon - 14 - Funda.jpg 3 Julianastraat 23 Rhoon - 20 - Funda.jpg 4 Julianastraat 23 Rhoon - 35 - Funda - kopie.jpg 5 Julianastraat 23 Rhoon - 23 - Funda.jpg Foto met quote presentatie woning.jpg 6 Julianastraat 23 Rhoon - 08a - Funda.jpg 7 Julianastraat 23 Rhoon - 09 - Funda.jpg 8 Julianastraat 23 Rhoon - 10a - Funda.jpg 9 Julianastraat 23 Rhoon - 13 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 17 - Funda.jpg 11 Julianastraat 23 Rhoon - 15 - Funda.jpg 10 Julianastraat 23 Rhoon - 16 - Funda.jpg 12 Julianastraat 23 Rhoon - 18 - Funda.jpg 13 Julianastraat 23 Rhoon - 19 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 11 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 12 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 21 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 24 - Funda.jpg 14 Julianastraat 23 Rhoon - 25 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 04 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 26 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 28 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 29 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 30 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 32 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 31 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 33 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 34 - Funda.jpg 4 Julianastraat 23 Rhoon - 35 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 27 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 36 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 37 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 38 - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 06a - Funda.jpg Julianastraat 23 Rhoon - 07 - Funda.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Julianastraat 23, 3161 AJ Rhoon

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 267 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Charmante hoekwoning met garage, oprit en vier slaapkamers, op een toplocatie midden in Rhoon!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Een heerlijk ruime tuin door het perceel van maar liefst 267 m2;
2. Gelegen op een toplocatie midden in centrum van Rhoon;
3. Winkels en supermarkten op slechts 1 minuut lopen;
4. Er is een basisschool in de straat;
5. Spouwmuurisolatie;
6. Ruim... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00337
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rhoon A 2874
Perceeloppervlakte 267 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Charmante hoekwoning met garage, oprit en vier slaapkamers, op een toplocatie midden in Rhoon!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Een heerlijk ruime tuin door het perceel van maar liefst 267 m2;
2. Gelegen op een toplocatie midden in centrum van Rhoon;
3. Winkels en supermarkten op slechts 1 minuut lopen;
4. Er is een basisschool in de straat;
5. Spouwmuurisolatie;
6. Ruime garage en eigen oprit;
7. Maar liefst vier slaapkamers;
8. Ruime woonkamer door de aanbouw;
9. Dakkapel op de zolder;
10. Neutrale en nette afwerking.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De Julianastraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch midden in het centrum van Rhoon. In de straat is een school en zijn er enkel korte rijtjes huizen (3 stuks op een rij), een charmant straatbeeld! Op slechts 1 minuut lopen is het gezellige dorp van Rhoon met supermarkten, een bakker, delicatessenwinkels en diverse andere winkels. Op slechts enkele minuten lopen is er de metrohalte met directe verbinding naar Rotterdam centrum. Ook de snelweg is in slechts enkele minuten bereikbaar. De wijk is ook kindvriendelijk, er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Ontspannen kan ook in de nabije omgeving, in het park van Rhoon, de mooie natuur van de Rhoonse polder en bij de diverse horecagelegenheden in de buurt! Ook is er het gebied van de Rhoonse grienden, een prachtig natuurgebied aan de Oude Maas met jachthaven en zwembad. Een heerlijke woning op een toplocatie dus!

DE INDELING:
Je komt via de voortuin met groen en een oprit bij de voordeur aan de zijgevel van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met hier plaats voor de garderobe, de trap naar de 1e verdieping, het toilet en een trapkast met de meterkast. Het ruime toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Er is een zeer ruime en licht doorzon woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen van de grond tot aan het plafond. In de woonkamer is er een open haard aanwezig. De open keuken is voorzien van een dubbel recht keukenblok met koelkast, vaatwasser (recent vernieuwd), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en de opstelplaats voor de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van strak gestukte wanden en plafonds en een laminaatvloer.

Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, welke door het groen veel privacy biedt. Er is een grote stenen garage met openslaande deuren en een vliering voor nog meer opslagruimte. Aan de garage vast zit een overkapping welke met een roldeur aan de voorzijde afsluitbaar is, waardoor deze zowel als gezellige zithoek en ook als een carport te gebruiken is.

1e verdieping:
Op deze etage is er de overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is er een derde slaapkamer, de twee kleinste kamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoek radiator. Wil je een grotere badkamer? Dan is deze vrij eenvoudig te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer op de etage!
Ook op deze etage ligt een neutrale laminaatvloer en zijn zowel de wanden als plafonds strak gestukt.

2e verdieping:
Op de overloop is er een bergkast en de opstelplaats van de CV-ketel (HR combiketel van Remeha uit 2017). Door de dakkapel is er een heerlijk ruime slaapkamer gecreëerd. Ook deze kamer heeft weer een eigen wastafel en er is een vaste kast aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1956;
- Houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas;
- Spouwmuurisolatie;
- Dak is deels geïsoleerd;
- Vrijstaande stenen garage met vliering;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha uit 2017;
- Woonoppervlakte circa 120 m2;
- Perceel 267 m2;
- Achter de garage is er een stukje grond waar een recht van overpad van toepassing is;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is oktober 2025.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken