slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 92_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 65_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 96_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 03_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 17_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 16_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 19_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 20_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 22_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 21_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 24_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 25_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 27_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 28_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 30_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 33_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 35_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 36_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 37_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 38_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 41_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 92_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 93_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 80_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 81_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 83_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 85_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 86_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 89_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 90_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 42_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 70_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 43_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 44_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 46_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 49_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 52_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 58_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 61_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 63_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 59_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 62_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 67_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 68_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 76_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 77_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 72_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 73_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 74_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 75_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 100_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 101_FUNDA_GRAVENSTRAAT 1_RIJEN.jpg 132732_P.jpg 132732_BG.jpg 132732_EV.jpg 132732_TV.jpg 132732_GR.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gravenstraat 1, 5121 VM Rijen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In het oude centrum van Rijen, nabij een groot speelveld met speeltuin ligt deze hoekwoning met ruime overkapping en garage. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en heeft een overkapping over de hele breedte. Er zijn 3 slaapkamers, een volledige badkamer en een wasruimte. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas en grotendeels v.v. elektrische screens. Binnen 500 m. vindt u een basisschool... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05535
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 5 april 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Woonkameroppervlakte 24,85 m²
Keukenoppervlakte 6,89 m²
Inhoud 352 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gilze En Rijen a 8910
Perceeloppervlakte 190 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

In het oude centrum van Rijen, nabij een groot speelveld met speeltuin ligt deze hoekwoning met ruime overkapping en garage. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en heeft een overkapping over de hele breedte. Er zijn 3 slaapkamers, een volledige badkamer en een wasruimte. Alle kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas en grotendeels v.v. elektrische screens. Binnen 500 m. vindt u een basisschool en kinderdagverblijf.

Indeling

De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree (m. x m.), waar u de garderobe, het zwevend toilet met fonteintje, de kelderkast, de trapopgang en de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep) vindt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en naar de eerste verdieping.

De woonkamer:
De woonkamer (6,98 m. x 3,56 m.) heeft een rookkanaal, met momenteel een gelhaard, en vaste kast. Het raam aan de voorzijde heeft een elektrische screen (2022). Aan de tuinkant vindt u dubbele deuren, welke toegang geven tot de overkapping (5,76 m. x 3,62 m.).

De half open keuken
De half open keuken (2020; 2,66 m. x 2,59 m.) heeft een eenzijdig, zwart keukenblok met 5-pits inductie kookplaat en combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een zwarte afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie, een losse vaatwasser en een spoelbak.

Eerste verdieping

Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder waar zich de derde kamer bevindt. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,71 m. x 3,06 m) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Er is een achterwand met extra elektrapunten en lichtschakelaars voor bij de nachtkastjes. Verder vindt u hier een tv-aansluiting. Er hangt een elektrische screen (2022).

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,59 m. x 3,18 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Er hangt een elektrische screen (2022).

De badkamer :
Deze badkamer (2,64 m. x 2,56 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een ligbad met thermostaatkraan en een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur. Het dubbel wastafelmeubel heeft een extra hangkast. Er hangt een zwevend closet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en zijn v.v. 2 elektrapunten. Het plafond is v.v. glad stucwerk en inbouwspots. Er hangt een designradiator.

De wasruimte:
Deze ruimte (2,04 m. x 1,09 m.) was voorheen de doucheruimte. U vindt hier nu de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer en wanden zijn betegeld.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta 28C, 2013) en extra wasaansluitingen. Ook vindt u hier een zolderkamer.

Slaapkamer 3:
Deze zolderkamer (6,98 m. x 3,61 m.) heeft aan de achterzijde een kunststof dakraam met veiligheidsglas. Deze ruimte wordt momenteel als opslag gebruikt.

Tuin

De achtertuin
De achtertuin (10,34 m. x 5,90 m.) ligt op het noorden. Direct achter de woning vindt u een ruime overkapping (oktober 2024) over de gehele breedte van de tuin. De tuin is v.v. een plantenbak, een vijver (v.v. pomp en waterelement) en er is een buitenkraan aanwezig. In de tuin vindt u diverse elektrapunten. Er staat een ruime garage. In de nieuwe schutting zit een poort.

De garage
Achter in de tuin staat een garage (5,90 m. x 4,81 m.) v.v. elektra. Aan de achterzijde zit een kanteldeur. Aan de tuinzijde zit een kunststof loopdeur. De garage is uitgebreid v.v. elektra. Het platte dak is in 2024 geïsoleerd en vernieuwd.

Bijzonderheden

- Tuin opnieuw aangelegd 2024
- Overkapping 2024, over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde
- Moderne keuken 2020
- Moderne, volledige badkamer
- Modern toilet met fonteintje
- 2 slaapkamers + zolderkamer
- Aparte wasruimte, tweede aansluiting op zolder
- dubbele garage met 1 kanteldeur en loopdeur
- platte dak garage 2024
- gevelisolatie april 2022
- voegwerk gevel en schoorsteen vernieuwd, gereinigd en geïmpregneerd in april 2022
- screens 2022; garantie tot september 2027
- kruipruimte aanwezig
- Woning staat nabij een speelveld met speeltuin
- Binnen 500 m. van winkels, 2 basisscholen en kinderdagverblijf
- Op loopafstand van de bossen

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken