slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
08_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 32_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 38_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 109_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 103_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 07_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 18_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 17_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 20_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 41_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 25_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 27_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 24_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 26_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 29_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 28_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 33_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 30_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 34_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 36_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 37_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 40_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 43_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 44_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 42_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 45_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 49_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 46_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 84_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 55_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 59_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 60_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 63_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 66_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 64_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 69_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 73_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 71_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 74_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 76_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 83_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 78_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 77_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 82_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 85_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 86_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 107_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 91_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 122_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 97_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 104_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 101_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 106_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 110_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 108_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 112_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 114_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 125_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 121_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 120_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 119_FUNDA_LAAGSTRAAT 39_RIJEN.jpg 139940_BG.jpg 139940_BR.jpg 139940_EV.jpg 139940_TV.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laagstraat 39, 5121 ZD Rijen

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, het station en diverse basisscholen, vindt u deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee onder één kapwoning. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar.
De begane grond biedt een lichte en gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. De landelijke, open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1939
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05548
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 augustus 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Woonkameroppervlakte 32,37 m²
Keukenoppervlakte 12,89 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gilze En Rijen A 3566
Perceeloppervlakte 250 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Op een geliefde locatie, op loopafstand van het winkelcentrum, het station en diverse basisscholen, vindt u deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee onder één kapwoning. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar.
De begane grond biedt een lichte en gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. De landelijke, open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, een berging en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer of werkruimte.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping met buitenkeuken en houtkachel kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt de woning over een garage met mogelijkheden voor een kantoor aan huis én een eigen oprit.

Indeling

Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met een moderne, gevlinderde betonvloer die direct een eigentijdse sfeer neerzet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische kelderkast, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Deze is uitgevoerd met maar liefst 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en technische voorzieningen. De hal leidt u verder naar de woonkamer.

De woonkamer:
De lichte woonkamer (6,83 m. x 4,84/2,89 m.) met gevlinderde betonvloer, gecombineerd met vloerverwarming, zorgt voor een strak én behaaglijk geheel. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. De wanden en plafonds zijn met glad stucwerk afgewerkt. Dankzij de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing geniet u bovendien van optimale isolatie en een fijne lichtinval.

De keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken met een ruim opgezette indeling. De keuken (4,54 m. x 2,84 m.) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, een quooker, een koelkast, een combimagnetron/oven en een vaatwasser. Er is volop opbergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken en, via twee openslaande deuren, de achtertuin.

De bijkeuken
In de praktische bijkeuken (3,14 m. x 1,90 m.) vindt u de aansluitingen voor uw was apparatuur. Er is voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer of voorraadkast. U kunt vanuit de bijkeuken naar de toiletruimte en achtertuin.

Het toilet
Deze ruimte heeft een hangend toilet en een speels fonteintje. Ook hier ligt een gevlinderde betonvloer en de muren zijn deels betegeld en v.v. stucwerk.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte, een berging en trapopgang naar de 2e verdieping. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de gehele eerste verdieping voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4,63 m. x 2,84 m.) welke voorzien is van een inbouwkast, airconditioning en tv-aansluiting. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 2:
De in het midden gelegen slaapkamer(3,54 m, x 2,84 m.) is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand en plafond afwerking.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (4,03 m. x 3,06 m.) is tevens voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een stucwerk wand en plafond afwerking.

De badkamer
De ruime badkamer (3.50 m. x 1,92 m.) met houtlook vloertegels is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, inbouwspots, een dubbele badkamermeubel, vloerverwarming en stucwerk op wanden en plafond. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping (5,10 m. x 2,30 m.) welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en aan één zijde knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (16,39 m. x 7,97 m.) is volledig bestraat en fraai aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping (7,97 m. x 4,55 m.), ideaal voor lange avonden buiten. Deze is voorzien van elektra, een complete buitenkeuken en een houtkachel – een fijne plek om het hele jaar door te gebruiken.

De vrijstaande stenen garage (7,19 m. x 3,59 m.) is uitgevoerd met een eigen groepenkast en een cv-installatie, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van openslaande deuren, elektra, wateraansluiting en een eigen toiletruimte met hangend toilet. Achterin is een praktische kantoorruimte gerealiseerd – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag.

Bijzonderheden

- instapklaar woonhuis
- woonkamer v.v. houtkachel
- ruime landelijke keuken
- gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (op begane grond)
- 3 slaapkamers, volledige badkamer en aparte toiletruimte op eerste etage
- ouderslaapkamer v.v. airconditioning
- 4e open ruimte op tweede etage, in te richten als slaap- of werkkamer
- fraaie achtertuin met riante overkapping, incl. buitenkeuken en houtkachel
- oprit voor meerdere auto’s
- ruime garage (berging/kantoorruimte)
- uitgebreide meterkast v.v. krachtstroom
- korte loopafstand van station, winkels en basisscholen

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken