slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 80_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 25_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 27_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 05_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 13_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 14_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 15_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 16_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 24_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 30_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 28_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 26_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 31_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 34_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 22_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 33_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 23_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 35_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 29_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 20_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 38_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 39_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 40_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 41_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 45_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 49_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 50_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 52_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 53_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 54_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 55_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 56_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 57_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 60_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 63_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 66_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 68_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 67_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 70_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 75_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 78_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 77_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 72_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 74_FUNDA_NASSAULAAN 11a_RIJEN.jpg 126284_BG.jpg 126284_EV.jpg 126284_TV.jpg 126284_T.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nassaulaan 11A, 5121 BA Rijen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 101,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage ligt in het oude centrum van Rijen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Er is een ruime woonkamer met open keuken. Naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping is er een grote open zolder met dakkapel. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De ruime tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05528
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 101,2 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 10,77 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gilze en Rijen A 3635
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage ligt in het oude centrum van Rijen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Er is een ruime woonkamer met open keuken. Naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping is er een grote open zolder met dakkapel. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De ruime tuin ligt op het zuiden en heeft een achterom.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, voorzien van een leistenen vloer. U heeft toegang tot een garderobe, het toilet, de vernieuwde meterkast (10 groepen + kookgroep + krachtstroom en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is er een loopdeur naar de keuken en woonkamer.

De woonkamer:
Deze woonkamer (6,60 m. x 6,89/4,79 m.) is uitgebouwd aan de zijkant, waardoor u verschillende opstellingen kunt maken. U heeft van 3 zijden lichtinval. De muren zijn glad afgewerkt en het plafond is v.v. schuurwerk. Er ligt een mooie parketvloer met zwarte bies. Alle houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Aan de achterzijde kunt u via een schuifpui naar de achtertuin. Hier hangt een elektrisch (grijs gestreept) zonnescherm.

De keuken
Deze keuken (4,85 m. x 2,22 m.) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Hier staat een wit, hoog keukenblok. De keuken beschikt over een ETNA fornuis met 4 gaspitten, een wokbrander en een ruime oven. Verder is er een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en RVS afzuigkap. Er ligt een houten werkblad wat u ook terug vindt onder het raam als eetbar. Er is een trapkast voor extra bergruimte en voorraad. Er ligt een praktische tegelvloer. De houten kozijnen zijn weer v.v. dubbel glas en bij het raam hangt een wit/groen gekleurd, handmatig zonnescherm. Vanuit de keuken kunt u ook naar de tuin.

Eerste verdieping

Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er is ook een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle kamers op deze verdieping beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Er ligt een doorlopende laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,52 m. x 3,54 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,52 m. x 3,25 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Deze derde kamer (2,62 m. x 2,25 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een loopdeur wat uitkomt op het platdak.
De badkamer :
De badkamer (2,32 m. x 2,25 m.) heeft een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Er is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. De ruimte is geheel betegeld.

Tweede verdieping

Via een vaste houten trap komt u op de bovenste verdieping. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Nefit, december 2015) en de wasaansluitingen.

Tuin

De achtertuin (ca. 10 m. x 8,40 m. breed) ligt op het zuiden. De tuin is geheel v.v. tegels en achterin de tuin staat een stenen garage (5,54 m. x 4,50 m) v.v. elektra.

Bijzonderheden

- uitgebouwde hoekwoning
- ruime woonkamer met open keuken
- Ruime tuin op het zuiden met garage en achterom
- Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen
- Kruipruimte aanwezig via luik woonkamer
- Uitgebreide moderne meterkast en nieuwe bedrading 2019
- Dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)
- Cv-ketel 2015, laatste onderhoud november 2023
- Volledige dak woning vernieuwd (m.u.v. erker) in 2021
- Platte dak keuken 2020
- Dakbedekking dakkapel 2024
- Buitenzijde in 2019 geschilderd door erkend schildersbedrijf

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken