slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 93_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 82_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 02_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 06_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 12_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 15_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 18_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 26_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 25_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 22_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 27_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 29_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 28_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 31_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 34_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 37_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 38_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 35_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 39_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 36_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 48_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 45_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 44_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 49_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 51_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 56_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 57_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 59_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 60_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 63_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 75_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 76_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 66_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 71_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 80_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 77_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 86_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 88_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 94_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 95_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 87_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 85_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 90_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 91_FUNDA_STATENLAAN 99_RIJEN.jpg 133968_T.jpg 133968_BG.jpg 133968_EV.jpg 133968_TV.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Statenlaan 99, 5121 HB Rijen

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 318 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruim wonen in een twee onder een kapwoning op een fijne locatie aan de rand van Rijen tegenover het bos, met twee scholen en een golfbaan op loopafstand. Dat kan in deze woning aan de Statenlaan, met thans 3 slaapkamers, een studeerkamer en een grote open zolder waar nog 2 ruime kamers kunnen worden gerealiseerd. Een ruime garage is aanwezig voor de auto of als optie voor een hobbyruimte of bij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05538
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 5 april 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Woonkameroppervlakte 31,54 m²
Keukenoppervlakte 12,23 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gilze En Rijen A 4920
Perceeloppervlakte 318 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Ruim wonen in een twee onder een kapwoning op een fijne locatie aan de rand van Rijen tegenover het bos, met twee scholen en een golfbaan op loopafstand. Dat kan in deze woning aan de Statenlaan, met thans 3 slaapkamers, een studeerkamer en een grote open zolder waar nog 2 ruime kamers kunnen worden gerealiseerd. Een ruime garage is aanwezig voor de auto of als optie voor een hobbyruimte of bijkeuken.

Indeling

De lichte entree geeft toegang tot de garderobe, de trapkast, de meterkast (6 groepen), het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. Verder vindt u hier de loopdeuren naar woonkamer en keuken. In de hal ligt een tegelvloer.

De woonkamer
De woonkamer (8,30 m. x 3,80 m.) heeft aan de voor- en achterzijde hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas. Aan de achterzijde, op het zuiden, is het raam tevens v.v. een elektrisch rolluik. Er ligt een parketvloer. Eén deur geeft tot de hal en één tot de keuken.

De keuken
De keuken (4,19 m. x 2,92 m.) heeft een eenzijdig keukenblok v.v. koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een dubbele gootsteen. In de onder- en bovenkasten vindt u bergruimte. Er zit ook een extra wasmachine/vaatwasser aansluiting. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De bovenhal biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vierde kamer, waar u achter een deur een vaste houten trap naar de tweede verdieping vindt. Deze kamer is momenteel als kantoor ingericht. De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas.

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer (4,33 m. x 3,59 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafel.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,80 m. x 3,64 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon (3,80 m. x 1,16 m.).

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,12 m. x 3,11 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

kamer 4 / studeerruimte
Deze kamer (2,93 m. x 2,00 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als kantoor. Vanuit deze kamer kunt u met een vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer
De badkamer (1,97 m. x 1,88 m.) is deels betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafel en een staand toilet.

Tweede verdieping

De riante open zolder (6,85 m. x 4,80 m.) kunt u, indien nodig, opsplitsen in meerdere kamers. Hier hangt de goed onderhouden cv-ketel (Nefit, 2013) en er is een kunststof dakraam.

Tuin

De achtertuin (17,50 m. x 10.00 m.) ligt op het zuiden en heeft een achterom. Er zijn bomen, hagen en er is vaste beplanting aanwezig. Direct achter de woning is een terras en hangt een zonnescherm.

De garage
De aangebouwde garage (6,60 m. x 2,94 m.) is v.v. een kastenblok en elektra. Aan de straatzijde hangt een stalen kanteldeur en aan de tuinzijde een loopdeur.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 147 m² na plaatsing groter raam op zolder!!
- twee onder één kapwoning
- 3 slaapkamers + studeerkamer; 2 extra slaapkamers mogelijk op 2e verdieping
- garage
- Parkeren op eigen oprit mogelijk
- Tuin op het zuiden
- Schilderwerk buitenzijde 2024
- Alle verdiepingen hebben betonvloeren
- Tegenover groot bosgebied
- twee basisscholen op loopafstand
- Een golfbaan op loopafstand
- Nabij uitvalswegen
- Woning wordt verkocht met een niet bewonersclausule i.v.m. verkoop door erfgenamen

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken