Beschrijving
Sfeervolle tussenwoning met authentieke details, zonnige tuin en moderne afwerking in Oud Rijswijk
Aan de Olmstraat 9 in Rijswijk staat deze charmante en goed onderhouden tussenwoning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², energielabel B en een zonnige tuin is dit een hele fijne plek om te wonen. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en
verkeert sindsdien in uitstekende staat.
Indeling
Entree
Via de voortuin, waar ook een nette fietsenschuur staat, kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal waar de originele granieten vloer nog aanwezig is. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de deur naar de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht van opzet en beschikt nog over de originele ensuite deuren, waarmee een aparte kamer is gecreëerd die naar eigen wens is in te vullen, bijvoorbeeld als werk- of eetkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een open keuken en eetgedeelte.
Keuken
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser (2021), koelkast en een wasbak met voldoende werkruimte. In de aangrenzende berging is een vriezer geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is ruim, biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. De berging in de achtertuin is ideaal voor extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale dakopbouw die geheel naar eigen wens is in te richten. Hier is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is op deze verdieping een ruime berging aanwezig achter de schuifdeuren.
Bijzonderheden
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten.
Ligging
De Olmstraat is een rustige, vriendelijke straat in het geliefde Oud Rijswijk, met karakteristieke woningen en een prettige woonsfeer. In de directe omgeving op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh liggen op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar.
Kortom een sfeervolle, instapklare woning op een geliefde locatie, klaar voor de volgende bewoners!
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1927
Woonoppervlakte ca. 102 m²
Energielabel B
Authentieke details
Volledig gerenoveerd in 2016
Dakopbouw gerealiseerd in 2021
Zonnige en ruime achtertuin op het zuidwesten (in 2021 vernieuwd)
Zonnepanelen 4 stuks (2021)
Airco (2021) aanwezig op de eerste en tweede verdieping
CV ketel (2021)
Ruim dakterras (17 m2)
Centraal gelegen in het geliefde Oud Rijswijk aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij
scholen, winkels en openbaar vervoer
Instapklaar
Vraagprijs €550.000,- k.k.
Oplevering in overleg
Een woning met charme, comfort en karakter. Precies wat wonen in Oud Rijswijk zo bijzonder maakt. Benieuwd geworden naar de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom de Olmstraat 9 zo’n fijne plek is om te wonen.
