Te koop: Sir Winston Churchillln 283F039, 2288 DA Rijswijk

****ENGLISH TEXT BELOW****

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT MET UITZICHT EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN RIJSWIJK!

OMSCHRIJVING
Een prachtig 3-kamerappartement op de zevende verdieping in een van de Churchill torens met een geweldig ruime loggia (19 m²) en uitzicht over Rijswijk én Den Haag. Kom langs en bewonder het zelf!!

Een uitgelezen kans om te wonen op een van de mooiste locaties in Rijswijk. De woning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud.
Een ideale locatie met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en ook nabij de uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
De woning ligt in de wijk Plaspoelpolder in Rijswijk met twee eigen parkeerplaatsen. Station Rijswijk is op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is het 500 meter naar de Colijnlaan. Voor een middagje winkelen kun je terecht bij het winkelcentrum “De Boogaard”.

Lekker een rondje wandelen? Je kunt naar de nabijgelegen parken “Te Werve”, Wilhelminapark of Elsenburg. Een oase van rust en groen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn op 5 autominuten afstand. Op de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag of historisch Delft. Een toplocatie!

INDELING
Het gebouw is te betreden middels een verhoogd hoofdentree. De verhoogde entree is tevens toegankelijk voor minder validen middels een rolstoellift. Er is een verzorgde lobby met brievenbussen, bellentableau/videofoon, liften en 2 trappenhuizen.

Eenmaal in het appartement valt de ruimtelijkheid van de woning op. Een hoog plafond van maar liefst ruim 3 meter vrije hoogte.
De woning is voorzien van een royale living met een breedte van maar liefst 6,75 meter die in 2024 geheel is geschilderd. Via de living is er middels een glazen schuifpui toegang tot de ruime loggia met prachtig uitzicht over de stad. De loggia is middels een glazen pui afsluitbaar om het jaarrond behaaglijk te kunnen vertoeven. Met mooi weer creëer je juist een royale ruimte in het verlengde van de living en de heerlijke buitenlucht.

Het appartement voorziet in twee ruime slaapkamers, een werkkamer, een wasruimte, apart toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel die eveneens in 2024 is geschilderd. Uiteraard is er ook een geweldige keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur, stenen aanrechtblad en een extra grote koel-vriescombinatie. Koken doe je middels een inductie kookplaat met bijbehorende afzuigkap.

Een van de slaapkamers heeft hetzelfde mooie uitzicht over Rijswijk en Den Haag.

Door de enorme glazen pui is er ruimschoots daglichttoetreding in de woning. Dit maakt het geheel nog ruimtelijker. Het gehele appartement is afgewerkt met eikenhout pvc met extra geluidsisolatie, gestucte wanden en plafonds.

Kortom, een zeer goed onderhouden ruime woning met alle comfort voor jarenlang woonplezier.

BIJZONDERHEDEN
• Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 180 leden (twee torens + eigenaren parkeerplaatsen)
• Het appartement is gelegen op de 7e verdieping met een prachtige loggia
• Uniek uitzicht over Rijswijk en Den Haag. Vanuit deze woning zijn de foto’s gemaakt voor het digitale nieuws “In Rijswijk”
• Bouwjaar 1998
• Grond in eigendom
• Twee parkeerplaatsen in eigendom waarvan 1 overdekt
• VvE service kosten €311,97 per maand
• Woonoppervlakte ca. 143 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen berging aanwezig op de begane grond
• Verwarming middels eigen ketel uit 2011 (REMEHA CALENTA 40C)
• Energielabel: C, geldig tot 02-03-2030
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausules van toepassing
 

*****ENGLISH*****

SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH VIEW AND TWO PRIVATE PARKING SPACES IN A GREAT LOCATION IN RIJSWIJK!

DESCRIPTION
A beautiful 3-room apartment on the seventh floor in one of the Churchill towers with a wonderfully spacious loggia (19 m²) and a great view over Rijswijk and The Hague. Come and admire it yourself!!

An excellent opportunity to live in one of the most beautiful locations in Rijswijk. The unit is in a very neat state of maintenance.
An ideal location with daily amenities within walking distance and also close to the highways.

ACCESSIBILITY & FACILITIES
The apartment is located in the Plaspoelpolder district in Rijswijk with two private parking spaces. Rijswijk station is within walking distance and for daily shopping it is 500 meters to the Colijnlaan. For an afternoon of shopping, you can go to the shopping centre "De Boogaard".
Fancy a nice walk? You can go to the nearby parks "Te Werve", Wilhelminapark or Elsenburg. An oasis of peace and greenery. The highways A4, A12 and A13 are 5 minutes away by car. By bike you are in the centre of The Hague or historic Delft within fifteen minutes. A great location!

LAYOUT
The building can be entered via a raised main entrance. The raised entrance is also accessible for the disabled by means of a wheelchair lift. There is a well-maintained lobby with mailboxes, doorbells/videophone, elevators and 2 staircases.

Once in the apartment, the spaciousness of the house is striking. A high ceiling of no less than 3 meters of free height.
The unit has a spacious living room with a width of no less than 6.75 meters that was completely painted in 2024. Through the living room there is access to the spacious loggia with a beautiful view of the city through a glass sliding door. The loggia can be closed off by means of a glass wall to be able to stay comfortably all year round. In good weather, you create a spacious space in the extension of the living room and the wonderful outdoor air.

The apartment has two spacious bedrooms, a study room, a laundry room, separate toilet, a modern bathroom with walk-in shower and washbasin unit that was also painted in 2024. Of course, there is also a great kitchen (2019) with Siemens built-in appliances, stone countertop and an extra-large fridge-freezer. You can cook using an induction hob with matching extractor hood.

One of the bedrooms has the same beautiful view over Rijswijk and The Hague.

The enormous glass facade allows ample daylight into the house. This makes the whole thing even more spacious. The entire apartment is finished with oak PVC with extra sound insulation, plastered walls and ceilings.

In short, a very well-maintained spacious house with all the comforts for years of living pleasure.

DETAILS
• Active Owners Association consists of 180 members (two towers + owners parking spaces)
• The apartment is located on the 7th floor with a beautiful loggia
• Unique view over Rijswijk and The Hague. The photos for the digital news "In Rijswijk" were taken from this unit.
• Year of construction 1998
• Land owned
• Two parking spaces owned, 1 of which is covered
• VvE service costs €311.97 per month
• Living area approx. 143 m² (measurement report available)
• Own storage room available on the ground floor
• Heating by own boiler from 2011 (REMEHA CALENTA 40C)
• Energy label: C, valid until 02-03-2030
• Delivery in consultation
• Old age clauses apply