Beschrijving
BIJZONDER MOOIE HOEKWONING VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN DE STRIJPLAAN IN RIJSWIJK MET EEN RIANTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN ZONNIGE AANBOUW, RUIME SLAAPKAMER MET EN-SUITE BADKAMER OP DE BEGANE GROND, TUIN OP HET ZUIDEN EN HET NOORDEN EN TWEEDE SLAAPKAMER, WERKKAMER EN ZEER GROOT DAKTERRAS OP HET OOSTEN OP DE EERSTE VERDIEPING.
U vindt ruimte en comfort in deze zeer goed onderhouden hoekwoning, perfect gelegen in de populaire wijk "De Strijp". De dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand te halen bij winkelcentrum "Hoogeveld" en voor het winkelen kunt u goed terecht bij winkelcentrum "In de Boogaard". Het openbaar vervoer zoals bus en tram zijn op korte afstand aanwezig, er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en met de auto bent u met ca. 5 min op de snelweg A4.
Namens de verkopers: "Van dit fijne warme huis nemen wij na vele goede jaren toch afscheid. Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk om te genieten van de bijzondere wijk, de fijne buren en het gezellig straatje."
Indeling:
Via de statige entree, omgeven door een prachtige bloeiende klimplant, komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en het separate toilet. Aan de linkerzijde is de riante woonkamer met de lichte aanbouw. In de aanbouw is het heerlijk zitten en genieten van de groene tuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woonkamer en beide slaapkamers hebben ook een airco die kan warmen en koelen. In de tuin is het heerlijk beschut zitten en onder de zonneluifel is het ook heerlijk in de schaduw. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de entree. Deze is voorzien van veel bergruimte in de vast kasten en biedt toegang tot de tuinkamer die grenst aan de tuin op het noorden. Dit is een geweldige plek om op de hete dagen juist wat koeler te zitten. De tuin is ook voorzien van een berging en tevens hebben de tuinen een irrigatiesysteem. Aan de slaapkamer bevindt zich ook de badkamer en-suite. Deze royale en goed onderhouden badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de trap met chique traploper bereikt u de eerste etage waar zich eerst de werkkamer bevindt. Daar is ook de opstelplaats van de HR-ketel uit 2024. Daarna is daar de tweede slaapkamer met eigen wastafelmeubel. Via deze slaapkamer is er toegang tot het dakterras dat halfrond om de eerste verdieping heenloopt. Daar kunt u de hele dag van de zon genieten! In de slaapkamer is ook de vlizotrap naar de riante zolderruimte in de nok van de woning. Hier is nog circa 20 m2 bergruimte.
MAAK VAN DEZE KARAKTERVOLLE HOEKWONING UW NIEUWE THUIS
Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een toplocatie? Wilt u nog wel genieten van een tuin, maar niet meer een trap op hoeven naar de slaap- en badkamer? Wilt u levensloopbestendig wonen, maar nog wel met een kind verhuizen of uw kleinkinderen of verre familie en vrienden de ruimte kunnen bieden om te blijven logeren? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning biedt u alle kansen om er nog lang van te kunnen genieten!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1995;
• Gelegen op eigen grond;
• Ideaal levensloopbestendig wonen;
• Karakteristieke hoekwoning, daar vindt je er maar 3 van in de hele omgeving;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 116 m2 en ca. 20 m2 opslagruimte;
• Energielabel C geldig tot 16-04--2035;
• Tuinen op het noorden en zuiden en riant dakterras van ca. 40 m2 op het oosten;
• Beglazing volledig HR-glas in houten kozijnen;
• Elektra: 10 groepen + 1 ALS;
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar2023, in bedrijf stelling 2024;
• Airco's merk LG, bouwjaar2011, onderhoud elke 3 jaar;
• Gratis openbaar parkeren;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en ontsluitingswegen.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in regio Haaglanden;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
