Beschrijving
Comfortabel wonen in het bruisende Rotterdam
Welkom op Burgemeester Hazenberglaan 99! Dit sfeervolle appartement is gelegen in een geliefde wijk van Rotterdam. In de nabijheid vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich vrijwel om de hoek. Voor wie graag fietst: binnen enkele minuten trap je naar een van de nabijgelegen parken voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Binnen no time sta je bovendien met auto of OV in het stadscentrum, waardoor deze locatie zich perfect leent voor young professionals, starters en jonge gezinnen.
Modern & gasloos wonen
Dit appartement heeft recent een ware metamorfose ondergaan. Alles binnen deze woning is maximaal twee jaar geleden vernieuwd. Denk aan strakke wanden, moderne vloeren en een gloednieuwe keuken en badkamer. En laten we niet vergeten: deze woning is volledig gasloos, ideaal in deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt.
Perfect voor starters en jonge gezinnen
Wie zoekt naar een warme thuisbasis mét praktische voorzieningen is hier aan het juiste adres. Het appartementencomplex beschikt namelijk over een lift, waardoor je direct zorgeloos de boodschappen naar boven brengt. Maak je geen zorgen over trappen lopen of sjouwen, want deze faciliteit zorgt voor optimaal gemak. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor samenzijn, terwijl er voldoende plek is voor een thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte.
Ruimte, licht & leefcomfort
Een ander groot pluspunt van dit appartement is de fijne lichtinval. Dankzij de royale raampartijen baadt de woonkamer bijna de hele dag in natuurlijk licht. Ook de slaapkamers zijn functioneel ingedeeld; ideaal voor een jong gezin, als logeerkamer of werkruimte. Over de indeling zullen we kort zijn: die klopt gewoon.
Strak afgewerkt en instapklaar
De hoogwaardige afwerking van deze woning maakt dat je nergens omkijken naar hebt. Zowel keuken als sanitair zijn modern vormgegeven en praktisch ingedeeld. Door het frisse kleurgebruik en de eigentijdse uitstraling kun je zó aan de slag met jouw eigen woonstijl. Voeg wat persoonlijke accenten toe en binnen de kortste keren voel je je helemaal thuis!
Samengevat: Ben je starter of zet je binnenkort de eerste stap richting gezinsleven? Dan is Burgemeester Hazenberglaan 99 een buitenkans die je zeker niet wilt laten schieten. Modern, duurzaam, centraal en helemaal instapklaar. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement op een toplocatie in Rotterdam!
Indeling
Bij binnenkomst kom je in een centrale hal welke direct toegang biedt tot alle vertrekken.
Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel met ook nog eens een leuk uitzicht.
Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor starters en thuiswerkers.
Balkon: Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen van de omgeving.
Keuken: De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak.
Badkamer: De badkamer is uitgerust met een moderne douche in een ligbad en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
•Kadastreel bekend:
het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie D, complexaanduiding 4034-A, appartementsindex 52, welk appartementsrecht omvat:
a. het zes/vijfhonderd vierendertigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de blooteigendom van een perceel grond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D, nummer 3009, groot acht are zesendertig centiare, met de zich op die grond bevindende opstallen van een flatgebouw, bestaande uit tachtig woningen met toebehoren en twee kantoorruimten, plaatselijk bekend als Burgemeester Hazenberglaan 41 tot en met 201 (oneven nummers) te Rotterdam;
b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde woonlaag, met een bergruimte in de onderbouw en verder toebehoren, plaatselijk bekend als BURGEMEESTER HAZENBERGLAAN 99 te 3078 HC Rotterdam;,
•Eigen grond
•Bouwjaar 1961
•Woonoppervlakte: ca. 64 m²
•Inhoud: ca. 204 m³
•Balkons 4,5 m²
•Berging in de onderbouw circa 6 m² groot
•Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
•VVE bijdrage € 201,- per maand
•Verwarming d.m.v. blokverwarming
•Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
•Energielabel D geldig tot 19-05-2032
•Oplevering per 4 januari 2026
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
