Beschrijving
Volwaardige eengezinswoning met voor- en achtertuin in Rotterdam-Zevenkamp
In de groene en rustige wijk Zevenkamp ligt deze nette en praktisch ingedeelde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 88 m² en een perceel van 172 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet en zowel een voor- als achtertuin. De goed onderhouden achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 100m2 en ligt op zuid westen
Een compleet woonhuis met verrassend veel ruimte, binnen én buiten. Voor een vraagprijs van € 365.000,- is dit een aantrekkelijk aanbod binnen deze prijsklasse.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Ambachtsplein, winkelcentrum Hesseplaats, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Rotterdam Alexander en het metrostation. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid in de omgeving met gratis parkeren.
Persoonlijke tekst eigenaar
Een mooie omgeving om je kinderen op te zien groeien!
Een ideale ligging voor zowel de automobilist als de OV-reiziger. Je kunt hier gratis parkeren en de snelweg is op minder dan vijf minuten afstand. Het (bovengrondse) metrostation Nieuw Verlaat, daar loop je in 2 minuten naartoe. Je bent na enkele haltes bij treinstation Prins Alexander en kunt ook heerlijk overdekt winkelen in Alexandrium. Voor je dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand.
Maar er is ook een heus strandje op vijf minuten afstand in Nesselande, waar het iedere zomer met veel genoegen recreëren is. Wonen in deze rustige straat in Zevenkamp geeft veel rust en voldoening. Het is Rotterdam, maar zo groot voelt het eigenlijk niet. Er is namelijk veel groen in de omgeving en het is er daarom heerlijk wandelen en fietsen. De achtertuin biedt meer dan genoeg ruimte voor mensen met groene vingers, maar ook voor barbecue-liefhebbers.
Kortom: een woning en woonomgeving die veel woonplezier te bieden hebben.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en een vaste kast. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in een separate gang vanuit de woonkamer. Hier bevindt zich ook een ruime trapkast.
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte. Door de lengte van de ruimte is er een duidelijke scheiding mogelijk tussen een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Bij de aanleg en inrichting van de achtertuin is rekening gehouden met de mogelijkheid tot uitbouw.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van:
* een los fornuis
* een losse koelkast
* een combimagnetron
* een losse vaatwasser
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.
De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als baby- of kinderkamer, walk-in closet, extra slaapkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is efficiënt ingedeeld en praktisch in gebruik. In de badkamer kan een wasmachine geplaatst worden.
Tuin
De woning beschikt over een zeer ruime en onderhouden achtertuin met berging en zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een hofje met speelplaats, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Er is geen doorgaand verkeer, maar stilstaan voor de woning is mogelijk ten behoeve van laden en lossen. De straat is zeer autoluw en daarmee bijzonder kindvriendelijk.
Bijzonderheden
* Volwaardige eengezinswoning
* Bouwjaar: 1981
* Woonoppervlakte ca. 88 m²
* Perceeloppervlakte ca. 172 m²
* Voor- en achtertuin
* Drie slaapkamers
* Tweede toilet in de badkamer
* Energielabel A
* Gelegen op erfpachtgrond
* Einddatum afkoop canon: 30 juni 2055
* Einddatum erfpachtrecht: 30 juni 2055
* Vraagprijs: € 365.000,-
Omgeving
Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, veel openbaar groen en goede voorzieningen. In de directe omgeving liggen onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. Dankzij het metrostation is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en NS-station Prins Alexander. Gratis parkeren in de omgeving.
