Beschrijving
Wonen met een permanent vakantiegevoel in de Woldstreek!
Aan de rand van Schildwolde staat deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers en uitzicht over de landerijen, die alles te bieden heeft wat je zoekt om comfortabel en ontspannen te wonen. Rondom de woning is een prachtige tuin met 2 vijvers en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Het is een perfecte woning voor gezinnen, tuinliefhebbers of rustzoekers. Daarnaast is de woning levensloopbestendig. De woning is qua onderhoud zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde in zeer goede staat en biedt veel mogelijkheden voor mensen die houden van een landelijke omgeving, rust en ruimte.
De woning is recent versterkt en is compleet energieneutraal. Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, polyester dakgoten, windveren en daardoor zeer onderhoudsarm. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een warmtepomp, thuis accu en maar liefst 46 zonnepanelen en mede daardoor is het een instapklare en duurzame woning te noemen met energielabel A +++
Kortom te veel om op te noemen qua pluspunten op een locatie aan een doodlopende laan.
De woning:
Op de begane grond vinden we o.a. een zeer ruime woonkamer met vide en een plafond tot in de nok. Er zijn veel ramen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer met openslaande deuren naar het terras, kijkt uit op de prachtige tuin, heeft een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Hier is ook de trap naar de vide en de toegang naar de kelder.
Bij binnenkomst door de voordeur betreedt je een royale hal. Aan de rechterkant de garderobe, meterkast, toilet en deur naar keuken en kamer. Verder in de hal aan de rechterkant inloopkast, badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad met whirlpool. Daarnaast een hobbykamer welke grenst aan de volledig betegelde bijkeuken. In de bijkeuken staat de 25Kwh thuis accu opgesteld en de witgoed aansluitingen. Ruime slaapkamer bevind zich aan de laanzijde.
De woonkeuken, massief eiken, heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water. Ook daar vloerverwarming.
Via de trap in de woonkamer bereik je de vide, daarachter een overloop met warmtepomp boiler van 200 liter. Toegang tot een 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche en daarnaast 2 grote slaapkamers voorzien van dakkapellen.
De garage:
De zeer ruime garage heeft 2 elektrische overheaddeuren, grote zolder en geïsoleerde wanden met HR++ beglazing. De garage biedt ruimte aan b.v. camper , personenauto en extra werkruimte. De ruimte in de garage is een musthave voor klussers. Naast de garage is een overkapping voor houtopslag, de warmtepomp buitenunit en afvalcontainers.
De tuin:
Rondom de woning is een prachtige tuin met grote kweekkas. De tuin is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven en is in verschillende delen opgesplitst. Hierdoor heb je overal weer een nieuwe kijk en maakt de tuin speels en aantrekkelijk, ook met de verschillende ornamenten. De sfeervolle vijvers vormen het hart van de tuin en trekt vogels en vlinders aan, wat zorgt voor een levendige en rustgevende sfeer. Voor de hobby tuinder is er een grote kas met fruitbomen, die perfect is voor het zelf kweken van groenten, kruiden of bloemen. Daarnaast is er een eigen waterbron geslagen voor het sproeien/watergeven in kas en tuin.
Ligging
Het dorp Schildwolde is een gezellig, kleinschalig dorp, gelegen in de Woldstreek. Wonen in Schildwolde betekent genieten van de rust en ruimte In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen aanwezig zoals basisscholen, supermarkt, kinderopvang, bibliotheek, diverse verenigingen en de bushalte naar Groningen staat voor aan de laan.
Daarnaast zijn er tal van sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen, sportscholen en een manege. Golfers komen hier ook aan hun trekken, in de directe omgeving is golfclub Duurswold gelegen, een 9-holes golfbaan.
De Woldstreek kenmerkt zich door zijn sfeervolle lintbebouwing met groene laantjes richting het open land. Schildwolde ligt aan dit lint tussen Slochteren en Siddeburen. Met de statige Fraeylemaborg en het Slochterbos, dat op korte afstand ligt.
Voor wie heerlijk wil wandelen of fietsen ligt natuurgebied ’t Roegwold naast de deur. Dit gebied vormt samen met het Schildmeer een enorm aaneengesloten natuurgebied, waar u op veel verschillende manieren kunt genieten van de natuur. Vanaf het 750 meter lange “Knuppelpad” lijkt het stadsleven heel ver weg in dit gebied waar vee graast en vogels met duizenden tegelijk neerstrijken. Een gebied waar u in de winter bovendien ook fantastisch kunt schaatsen
Bij het Schildmeer is het heerlijk vertoeven op het strand of in het water. Er is een jachthaven en er zijn verschillende recreatiemogelijkheden. Het Schildmeer is perfect voor iedereen die van waterpret houdt. Zo kun je er kajakken, kanoën, windsurfen, suppen en heerlijk zwemmen. En als je zelf geen sup hebt, kan je terecht bij het Surfcenter. En dat allemaal op korte fietsafstand van de woning.
Ook qua ligging is Schildwolde gunstig te noemen. Via de nabijgelegen N33 en N387 zijn Assen, de Eemshaven en de stad Groningen snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- ruim perceel
- veel privacy
- kantoorruimte
- twee badkamers
- nieuw dak 2022
- energielabel A+++
- 46 zonnepanelen
- Warmtepomp 2021
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
