Beschrijving
Sideriusstraat 8a Sleen
Energiezuinige (nieuwbouw)woning
In de nieuwbouwwijk Jongbloed aan de rand van Sleen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, type Bontekoe, gebouwd in 2019 op een perceel van 288 m2 eigen grond.
Naast de aangebouwde houten schuur aan de voorzijde is in de achtertuin een robuuste houten overkapping met extra schuur geplaatst, compleet met glazen schuifdeuren.
Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op de tweede verdieping, is de woning een echt familiehuis te noemen. Er is veel woongenot door de rechte en hoge muren in de vertrekken. De afwerking van de woning maakt het compleet.
De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in Sleen en de Jongbloedvaart. De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en energiezuinigheid.
Op de begane grond en de eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Op het dak van de woning liggen in totaal 10 zonnepanelen (energielabel A).
Vanuit de woning kijk je de Van Royenstraat in, richting het groen en openbare parkeerplaatsen. De woning beschikt over een eigen oprit. De indeling van de woning is als volgt.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Je stapt de ruime hal binnen met een apart toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn de verdelers uit het zicht gewerkt. Ook is hier ruimte genoeg voor je schoenen en je jassen.
Vanuit de hal kom je ook in de ruime tuingerichte woonkamer en gedeeltelijk open keuken, welke zich aan de straatzijde bevindt. De woon-/eetkamer en de hal zijn voorzien van een houten vloer.
De lichte hoekkeuken is modern en in een hoek geplaatst en compleet voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combioven, een koelkast en een vaatwasser. met diverse inbouwvoorzieningen waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap in het plafond met afstandsbediening, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de royale, tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, loop je middels de openslaande deuren het ruime en zonnige terras op. De achtertuin is gelegen op het westen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de vergrote badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte en is net als benedenverdieping voorzien van een houten vloer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nis waar je een kastenwand kunt realiseren. De twee andere slaapkamers vind je aan de achterzijde.
De moderne badkamer aan de straatzijde is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met een glazen wand en is voorzien van een stort- en handdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en opbergruimte.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap heb je toegang tot de vierde slaapkamer. In de hoek naast de trap vind je de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
De open ruimte heeft een hoge nok en is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Verder vind je hier de aansluitingen voor een wasmachine en/of wasdroger, de HR-combiketel en de WTW-unit voor de ventilatie in de woning. De zolder is verder naar eigen idee in te richten.
Extern
De tuin is voorzien van een vijver, een terras, borders, gras en bestrating naar de overkapping achterin de tuin over de breedte en een zijuitgang. De robuuste overkapping is voorzien van glazen, afsluitbare schuifdeuren en voorzien van elektra. Hier kun je het hele jaar door genieten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping
- De woning is voorzien van stucwerk
- Hardhouten raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (eigendom)
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op sideriusstraat8a.nl.
Sleen
Sleen heeft nog veel voorzieningen in het dorp waaronder een twee basisscholen, een speeltuin, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor wandelaar en fietsers is Sleen ook uitermate geschikt, het ligt aan het Pieterpad, het Drenthepad en grenst daarnaast aan het natuurgebied Sleenerzand. Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de N381 en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken.
Ben je op zoek naar een nagenoeg nieuwe en instapklare woning in het gewilde dorp Sleen, neem dan contact met ons kantoor op.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
