Beschrijving
Instapklare A+ woning (2015) met 5 slaapkamers, volledige vloerverwarming, uitgebouwde woonkamer én zonnige zuidtuin!
Deze complete en energiezuinige 6-kamer tussenwoning is zonder twijfel instapklaar en is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke ‘Oude Uitbreiding’. Gebouwd in 2015 biedt deze woning een moderne woonbeleving waarin comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen.
Door de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, de vloerverwarming op alle drie de woonlagen en de uitstekende isolatie profiteer je van energielabel A+. Wat bijdraagt aan bijzonder lage energielasten.
Binnen tref je een moderne open keuken en een royale, uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De tweede etage beschikt over nog eens twee volwaardige kamers. Met een royaal woonoppervlak van circa 141 m² biedt de woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin.
De ligging is overigens ideaal. Met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik bevinden zich ook de rivier, de haven en het gezellige centrum van Sliedrecht zich op loopafstand.
Kortom: een duurzame en toekomstbestendige woning gelegen op een uitstekende locatie!
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling
Keurige entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, nette en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle doorgelegde PVC-vloer en beschikt over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte zoals boodschappen of huishoudelijke spullen. Dankzij de plaatsing van de aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin is de ruimte heerlijk royaal en geniet deze van een prachtig lichtinval. De woonkamer leent zich uitstekend voor een slimme indeling met een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde en een ruim eetgedeelte aan de voorzijde. De moderne open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze onder andere over een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een gasfornuis met oven. Daarnaast biedt de keuken een prettig en levendig uitzicht op het straatbeeld.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De gehele eerste etage is voorzien van vloerverwarming welke per vertrek regelbaar is voor optimaal comfort. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt (zoals de gehele woning) over onderhoudsarm kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook de tweede slaapkamer grenst aan de tuinzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad v.v. douchegelegenheid met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de technische ruimte en de overige slaapkamers toegankelijk. Ook deze etage is uitgerust met vloerverwarming. De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen. Daarnaast bevinden zich hier de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor extra opslag. De vierde slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen, voorzien van een Velux-dakraam en biedt bergmogelijkheden achter de knieschotten. De riante vijfde slaapkamer heeft een nokhoogte van maar liefst 4,60 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de Velux dakramen aan weerszijden biedt deze kamer de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Ook hier is er praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich een betegeld terras met ruimte voor een gezellige zithoek. Het achterste deel van de tuin is keurig aangelegd met bestrating en aan weerszijden kunstgras. Achterin bevindt zich een houten berging van circa 6 m². De tuin is volledig omheind en voorzien van een nette poort. Aan de aanbouw is overigens een zonnescherm bevestigd, zodat u zelf kunt bepalen of u in de zon of juist in de schaduw geniet van deze fijne buitenruimte. Via de achterom is de achtergelegen brandgang eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
- De gewenste opleverdatum is 3 augustus 2026.
- De woning beschikt volledig over vloerverwarming.
- Alle kozijnen zijn gemaakt van kunststof en uitgerust met HR++ glas.
- De woning is gelegen op eigen grond.
